Edifício

Oportunidade de Investimento no Centro do Barreiro Prédio com Potencial de Expansão Prédio localizado na Rua Miguel Pais, nº 106 a 108, no Barreiro, com uma excelente localização a poucos metros da zona ribeirinha, inserido numa área em renovação urbana e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 319 m² e área de implantação de 162 m 2, o imóvel é atualmente composto por rés do chão e 1º andar oferecendo uma base sólida para reabilitação ou reconversão em unidades habitacionais, comerciais ou mistas. Relativamente à construção, existe alguma liberdade para a construção no terreno em causa. Sendo que os limites do nº de pisos estão descritos no 2. º e 3. º do Art. º 9. º do PDM do Barreiro, limite de 8 andares, sendo que a cércea será baseada com a linha das construções mais recentes nas imediações. Ou seja, podemos apontar para os 8 andares com o último recuado, conforme consta do edifício do flor do Sal, esquina entre a Av. Alfredo da Silva e da Rua Miguel Bombarda A proximidade ao rio, aos transportes públicos, e a serviços essenciais tornam este imóvel uma opção estratégica para investidores, seja para reabilitação urbana, construção de um edifício de maior dimensão ou criação de um empreendimento residencial moderno. Destaques: •Localização central e privilegiada •Área total de 319 m² •Área de implantação: 162 m² •Terreno adjacente de 400 m² com potencial construtivo (pode ser considerado) •Ideal para projeto de reabilitação ou nova construção •Zona em forte valorização no Barreiro Não perca esta oportunidade única de investir numa das zonas com maior potencial de crescimento da Margem Sul. Aguardo o seu contacto para agendamento de visitas e informações complementares. Não pretendo ser contactado por consultores imobiliários. O meu obrigado.