Moradia T2

� PARTICULAR VENDE CASA INDEPENDENTE - 39.000€ Moita, Castelo de Paiva � DETALHES IMPORTANTES ✔ Área Bruta Construção: 80,50 m² ✔ Área anexa: logradouro individual e pequeno terreno frontal ✔ Preço Acessível: 39.000€ — oportunidade única! � DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Moradia de 2 pisos (R/C + 1. º andar) com potencial para ampliação e modernização. Pontos fortes: - Estrutura sólida: paredes em pedra resistente, com possibilidade de construção de mais um piso (por exemplo, sobre a cozinha). - Facilidade de reformas: permite a inserção de abobadilhas de tijoleira (para um toque clássico e durável) ou teto falso, tornando a renovação simples e económica. Composição: - 2 quartos (pequenos) - Sala - Cozinha com acesso a uma divisão adicional de 20m² (perfeita para ampliar a cozinha ou criar uma sala de jantar) - Despensa - Logradouro + terreno frontal (possibilidade de jardim) � LOCALIZAÇÃO - A apenas 1 km do centro da vila de Castelo de Paiva - A 2-3 km: � Ponte da Bateira e Ponte de Caninhas (Rio Paiva) � Foz do Rio Paiva no Douro + Ilha dos Amores (paisagens deslumbrantes! ) � Acesso rápido e fácil à EN222 e EN224 ✨ OPORTUNIDADE ÚNICA - Casa com boa ossatura, ideal para remodelação personalizada. - Ótima exposição solar – luminosidade natural todo o dia. - Localização perfeita para quem procura tranquilidade com fácil acesso aos pontos principais da região. - Preço competitivo para a zona – ótimo custo-benefício. � AGENDE A SUA VISITA! Visitas marcadas conforme disponibilidade.