Moradia T3

MORADIA T3 VISTA RIO SÃO JOÃO DA TALHA Moradia com 191 m2 de área bruta, situada numa zona tranquila de São João da Talha com excelentes acessos a Lisboa. Composta por 3 quartos espaçosos, sala luminosa, cozinha funcional e áreas bem distribuídas, esta casa oferece todo o conforto para a sua família. Dispõe ainda de espaço para 3 viaturas, jardim, e uma pequena horta biológica ideal para quem valoriza o contacto com a natureza. Um dos grandes destaques desta propriedade é a vista Rio, que pode ser desfrutada diariamente e traz uma sensação de serenidade e bem estar. Piso Inferior Entrada: Amplo e luminoso hall de entrada, com acesso fluido às restantes áreas da casa. Sala de Estar e Jantar: Espaços interligados, mas com a possibilidade de serem autónomos. Juntas, totalizam 43 m². Cozinha: Totalmente equipada, com móveis lacados em bege e bancada em granito. Inclui espaço para refeições rápidas e está equipada com placa forno, exaustor, micro-ondas, termo acumulador e máquinas de lavar loiça e roupa. Despensa: Espaço de arrumação aproveitado sob as escadas. WC Social: Com 6 m², funcional e elegante. Escritório/Arrumos: Com 4 m² e três janelas com roupeiro, máquina de lavar roupa e máquina de secar com excelente luminosidade natural. Piso Superior Hall: Área de distribuição para os quartos, com 4 m². Suite: Quarto principal com 16,25 m², varanda privativa e casa de banho com janela, equipada com base de duche (5,85 m²). Quarto 1: Com 15,50 m² e varanda independente. Quarto 2: Com 12 m², complementado por um espaçoso closet de 7,45 m². Inclui ainda uma varanda. O ESPAÇO EXTERIOR/JARDIM Área verde: Cerca de 100 m² com relvado, árvores de fruto e uma horta para agricultura biológica. Área impermeável: Aproximadamente 90 m², para circulação e acessos no exterior. Anexo: Com 10,50 m², inclui lava-loiça, barbecue e espaço de arrumos. Estacionamento: Portão elétrico para acesso de viaturas, com capacidade para 3 carros. A LOCALIZAÇÃO Localização estratégica, perto de transportes, comércio e principais acessos a Lisboa Acessos a Lisboa: A apenas 2 minutos de carro pela A1. Comodidades próximas: Pingo Doce: 2 minutos de carro Estrada Nacional 10: menos de 1 minuto de carro Ponte Vasco da Gama: 6 minutos de carro Parque das Nações (Zona Norte): 5 minutos de carro Serviços locais: Farmácia: 2 minutos a pé Centro de Saúde de São João da Talha: 3 minutos a pé Esquadra da Polícia: 2 minutos a pé Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, tranquilidade e acessibilidade. Contacte-me e agende a sua visita! NOTA: Não tenho interesse em serviços de mediação imobiliária.