Moradia T2

✨ Destaques principais da propiedade: ✔️ Casa de estilo rústico com charme original (com paredes de pedra, vigas em madeira) ✔️ Tem terreno com 930 m², pomar produtivo e jardim com irrigação ✔️ Inclui Sauna, sótão espaçoso e excelente luz natural ✔️ Sistema de Bomba de calor, janelas duplas, conforto térmico e acústico ✔️ Acesso muito perto a ribeira de águas límpidas e piscina natural da aldeia ✔️ Apenas 5 min. de todos os serviços, e 40 min. de Coimbra � Descrição: Moradia de aldeia com estilo rústico, situada numa zona tranquila no centro de Portugal, a apenas 5 minutos de Castanheira de Pera e a 40 minutos de Coimbra. Ideal para quem procura vida no campo, com natureza, autenticidade e um verdadeiro sentido de comunidade. Esta moradia geminada conserva o seu carácter original com paredes de pedra espessas, vigas em madeira maciça e um layout único, pronto a ser personalizado. Conta com excelente iluminação natural, pavimento em carvalho, janelas duplas para maior conforto térmico e acústico, e uma bomba de calor com unidades em todas as áreas, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. Dispõe ainda de sauna e um sótão espaçoso, oferecendo mais possibilidades de aproveitamento do espaço. No exterior, destaca-se um terreno grande com 930 m², incluindo um jardim acolhedor com sistema de irrigação automática e um pomar produtivo com mais de 20 árvores de fruto. O espaço é ideal para cultivo, lazer e momentos em família. Nas traseiras, um antigo caminho romano conduz a uma ribeira de águas límpidas, ideal para banhos refrescantes no verão. Em frente à casa há um parque com mesas de piquenique e uma piscina natural, exclusiva para os moradores da aldeia durante a época quente. A zona oferece um forte espírito de comunidade, com clube social, campo de futebol, trilhos pedonais e uma encantadora igreja. E só a 5 minutos em carro, estão disponíveis todos os serviços essenciais: supermercados, farmácias, cafés e acesso à maior piscina com ondas artificiais da Europa. Esta é uma excelente oportunidade de investimento numa casa com enorme potencial de renovação, inserida num cenário de natureza, tranquilidade e proximidade a centros urbanos. Faltam apenas alguns detalhes simples por renovar, como é o caso da escada interior, cuja atualização é fácil de executar e não exige obras complexas — o que torna este projeto ainda mais acessível e promissor. � Características principais: Tipologia: Moradia geminada rústica Área do terreno: 930 m² Extras: Sauna, sótão, pomar com +20 árvores de fruto Climatização: Bomba de calor, janelas duplas Localização: Acesso direto a rio, piscina natural, zona calma Serviços próximos: Supermercados, farmácia, cafés, piscina com ondas.