Moradia T3

Casa Única com Vistas Deslumbrantes, Jacuzzi, Sauna, Apartamento para Hóspedes & Grande Potencial de Aluguer ✔️Preço: €330000 ✔️Localização: Póvoa das Quartas, a 10 minutos de Oliveira do Hospital, distrito de Coimbra ✔️Área da Casa: 122m² + 2 varandas + espaços de arrumação ✔️Área do Terreno: 6.500m² (terreno em socalcos) Esta propriedade única oferece o melhor dos dois mundos: a paz e tranquilidade da natureza, sem vizinhos diretos e com vistas panorâmicas deslumbrantes para a Serra da Estrela, mas a apenas 10 minutos da cidade. Situada no final de uma estrada totalmente pavimentada, a casa está rodeada de vegetação exuberante, proporcionando um ambiente remoto e silencioso, sem barulhos urbanos. É um lugar verdadeiramente mágico. A casa possui toda a documentação e licenças necessárias. Características Principais: ✔ Distribuição da Casa Principal: - Piso Superior: Sala de estar acolhedora com varanda, cozinha, WC - Piso Inferior: Quarto grande com varanda, quarto mais pequeno (com máquina de lavar e secar roupa), casa de banho com duche e WC ✔ Apartamento para Hóspedes (piso inferior): - Estúdio (T0) independente com entrada privada, cozinha e casa de banho (com duche e WC) – atualmente em funcionamento com licença AL ativa para arrendamentos de curta duração, transferível para o novo proprietário - Totalmente mobilado e equipado com tudo o necessário para arrendamentos (roupas de cama, toalhas, utensílios de cozinha, etc.) - Ótima taxa de ocupação ao longo do ano - Terraço privado com vista incrível para os hóspedes ✔ Zona Exterior: - Sauna com aquecimento a lenha - Jacuzzi com hidromassagem para o corpo inteiro - Amplo terraço coberto com churrasqueira, forno de pizza autêntico e área de refeições - Jardim deslumbrante com oliveiras, sobreiros e árvores de fruto (laranja, limão, tangerina, figos, peras, ameixas, uvas, dióspiros, cerejas, amêndoas, pêssegos, romã, medronho) - Possibilidade de criar uma horta própria – com água de nascente durante todo o ano - Rochas e blocos naturais únicos, que tornam a propriedade ainda mais especial ✔ Conforto & Infraestruturas: - Eletricidade da rede, água de furo e internet fibra ótica - Aquecimento radiante alimentado a diesel nos dois pisos da casa principal + lareira a lenha na sala de estar + radiador no apartamento para hóspedes - Vários espaços de armazenamento na casa e no terraço + arrecadação exterior A propriedade está em excelente estado de conservação e será vendida totalmente mobilada e equipada, tornando-a pronta para uso imediato – seja para residência própria ou para gestão de alojamento local. Existe ainda a possibilidade de assumir o site e o e-mail profissional, garantindo uma transição fácil para quem deseja continuar a operação de arrendamento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!