Comercial

- Loja com 80m2 (52 M2 de CPU) dividida em 3 pisos, sendo um deles intermédio (onde está localizada a cozinha) e o 3º piso para zona técnica por cima da sala e WC. Tem a respetiva licença e alvará em Ordem, para a atividade de restauração. - Foi totalmente remodelada e equipada de novo em 2009, numa intervenção profunda com um custo total de 120.000€, que incluiu criar um 3º piso onde está atualmente localizado o Armazém, copa, armário cacifos e armário para caixotes lixo. - Localização privilegiada e central, numa das principais e mais movimentadas Avenidas de Lisboa, com uma rentabilidade de 6% e contrato até Julho 2029, sendo ideal para investimento seguro, numa zona com boa valorização. Tem potencial para retorno superior, mas por opção para retenção de inquilinos, foi definida uma renda de 25% inferior ao valor de mercado para as condições e zona. - Praticamente todo o equipamento de cozinha faz parte da loja e fica incluído na Venda do imóvel, composto por 2 fornos Profisisonais de marca conceituada Italiana, sistema moderno de extração, bancadas e armarios em inox, termoacumulador entre outros, bem como a porta automática de vidro na entrada, maquina loiça profissional, Ar Condicionado, entre outros equipamentos que ascendem a um total de cerca 50.000€. - Prédio foi alvo de obras profundas de Melhoria e Requalificação no valor de 140.000€ no ano de 2024, estando concluídas e pagas. Valor mensal de condomínio: 21,39€ - Não pretendemos promoção imobiliária - MORADA: Av. Alvares Cabral nº 24ª (junto Largo do Rato).