Edifício

Edifício de Época no Centro Histórico de Chaves – Oportunidade de Investimento com Vista Rio Edifício de caráter marcante, com três pisos e possibilidade de acrescentar mais um recuado, beneficiando de vistas privilegiadas sobre o rio Tâmega. Localizado na Rua do Tabolado, antiga Hospedaria Caldas, em plena ligação às Termas e ao centro da cidade, este imóvel representa uma oportunidade única tanto para investidores em reabilitação como para empresários da restauração e hotelaria. A fachada em pedra encontra-se em bom estado de conservação. O edifício dispõe de espaço comercial no rés-do-chão (antigo restaurante), logradouro com poço e potencial para ser reconvertido em até 3 frações habitacionais mais loja/restaurante. Características principais: •Área Bruta de Construção: 252 m² •Área Bruta Privativa: 228 m² •Área de implantação: 84 m² •Orientação: Este/Oeste •Logradouro com poço •Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Chaves, beneficiando de incentivos e enquadramento no programa da Operação de Reabilitação Urbana (ORU). Uma localização de grande valor patrimonial e turístico, ideal para um projeto residencial, turístico ou de restauração. Building in the Heart of Chaves – Investment Opportunity with River Views Charming building with three floors and the possibility of adding a recessed fourth floor, offering privileged views over the Tâmega River. Located on Rua do Tabolado, the former Hospedaria Caldas, with a strong connection to the Thermal Baths and the city center, this property represents a unique opportunity both for rehabilitation investors and for hospitality or restaurant entrepreneurs. The stone façade is in good condition. The ground floor includes a commercial space (formerly a restaurant, with existing infrastructure), a backyard with a well, and the potential to be reconverted into up to 3 residential units plus a shop/restaurant. Key Features: •Gross Construction Area: 252 m² •Gross Private Area: 228 m² •Plot Area: 84 m² •Orientation: East/West •Backyard with well •Located within the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Chaves’ Historic Center, benefiting from incentives under the Urban Rehabilitation Operation (ORU). A property of high historical and touristic value, ideal for a residential, touristic, or restaurant project.