Apartamento T2

APARTAMENTO T2 DE LUXO, PRONTO A HABITAR E TOTALMENTE MOBILADO .Este apartamento T2 exclusivo, situado na Madalena a apenas 2,9 km da praia, representa a fusão perfeita entre design de autor, tecnologia e conforto. Foi escriturado em novembro de 2024 e tem apenas alguns meses de uso, apresentando-se como um imóvel praticamente novo e pronto a habitar. Inserido num prédio recente, distingue-se pelos acabamentos premium, mobiliário de autor e soluções modernas que elevam o conforto e a qualidade de vida. Com certificação energética Classe A, orientação solar a poente e inserido num prédio recente com jardim exterior, este apartamento reúne todas as condições para quem valoriza modernidade, qualidade e lifestyle. Área bruta: 166 m² | Área útil interior: 95 m² + Varanda: 23 m² + Garagem: 45 m² + Arrumos: 4 m² Interiores de Alta Qualidade * Sala de estar ampla e luminosa, equipada com painel de TV integrado, iluminação ambiente e mobiliário de autor, que convida ao relaxamento ou a momentos sociais. * Cozinha moderna com ilha central, concebida para combinar funcionalidade e design, com arrumação personalizada e equipada com eletrodomésticos Siemens de última geração: frigorífico, forno, exaustor, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e máquina de secar roupa. * Acabamentos premium em MDF hidrófugo tanto na cozinha como nas casas de banho, garantindo durabilidade e sofisticação. * 2 quartos elegantes, incluindo uma suite, ambos com roupeiros embutidos, candeeiros suspensos de design, estores elétricos e ar condicionado independente. * Casas de banho com móveis exclusivos, iluminação suspensa e linhas contemporâneas. * Sistema de som integrado em todas as divisões, ar condicionado em toda a casa, bomba de calor, domótica com dispositivos inteligentes e vídeo porteiro. Exterior Exclusivo * Varanda generosa de 23 m², transformada num verdadeiro espaço de lazer, mobilada com conjunto de sofás e mesa de refeições de exterior, ideal para momentos de convívio ou tranquilidade. * Armário técnico em inox no exterior, com vegetação e iluminação integrada, garantindo estética e organização. * Jardim comum nas traseiras do prédio, perfeito para relaxar ao ar livre. ____ Garagem Privilegiada * Lugar de garagem duplo (45 m²), com capacidade para dois a três carros, valorizando ainda mais o conforto e a comodidade. * Arrumo independente junto à garagem, ideal para bicicletas, material de praia, vinhos ou artigos de uso sazonal, proporcionando ainda mais conforto e organização. ____ O apartamento é vendido totalmente mobilado, com peças de design de autor e acabamentos premium, encontrando-se pronto a habitar. Uma oportunidade rara para quem procura exclusividade, qualidade e comodidade em Vila Nova de Gaia, num imóvel que alia elegância e funcionalidade ao detalhe. ___________________________ LUXURY 2-BEDROOM APARTMENT, READY TO MOVE IN AND FULLY FURNISHED This exclusive 2-bedroom apartment, located in Madalena just 2.9 km from the beach, represents the perfect blend of designer style, technology, and comfort. Registered in November 2024, it has only been used for a few months, making it a practically new property, ready to move in. Set within a modern building, it stands out for its premium finishes, designer furniture, and contemporary solutions that enhance comfort and quality of life. With an Energy Certificate Class A, west-facing orientation, and located in a recent building with an outdoor garden, this apartment offers everything for those who value modernity, quality, and lifestyle. Gross area: 166 m² | Internal usable area: 95 m² + Balcony: 23 m² + Garage: 45 m² + Storage: 4 m² High-Quality Interiors Spacious, bright living room, featuring an integrated TV panel, ambient lighting, and designer furniture, perfect for relaxing or social gatherings. Modern kitchen with central island, designed to combine functionality and style, with customised storage and equipped with top-of-the-range Siemens appliances: fridge, oven, extractor hood, microwave, induction hob, dishwasher, washer, and dryer. Premium waterproof MDF finishes in both the kitchen and bathrooms, ensuring durability and sophistication. Two elegant bedrooms, including a master suite, both with built-in wardrobes, designer pendant lights, electric blinds, and independent air conditioning. Bathrooms with exclusive furniture, suspended lighting, and contemporary lines. Integrated sound system throughout, air conditioning in every room, heat pump, smart home technology with intelligent devices, and video intercom. Exclusive Exterior Generous 23 m² balcony, transformed into a true leisure space, furnished with outdoor sofas and dining set – ideal for socialising or quiet relaxation. Stainless steel exterior utility cabinet with integrated vegetation and lighting, ensuring aesthetics and organisation. Communal garden at the rear of the building, perfect for enjoying the outdoors. Privileged Garage Double garage (45 m²), accommodating 2–3 cars, adding convenience and comfort. Independent storage space next to the garage, ideal for bicycles, beach equipment, wine, or seasonal items, providing extra comfort and organisation. _____ The apartment is sold fully furnished with designer pieces and premium finishes, ready to move in. A rare opportunity for those seeking exclusivity, quality, and convenience in Vila Nova de Gaia, in a property that combines elegance and functionality in every detail.