Moradia T2

Prédio Urbano, composto por casa, cozinha a lenha e beiral, em ruínas, com uma área total de terreno de 1556 m2, situado na Travessa do Trouxaínho, da freguesia de Mancelos, do Concelho de Amarante. Está inserido numa zona residencial tranquila, com bons acessos, beneficiando de uma exelente exposição solar e paisagística. De acordo, com o Plano Director Municipal de Amarante, o prédio, está inserido em “ solo urbano/zona de construção”, classificado como espaço residencial nível III. O indíce de utilização do solo deste prédio é de 0,50. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Terreno ideal, para reabilitar/ampliar as ruínas já existentes ou optar pela construção de uma nova moradia, para quem aprecia a tranquilidade da aldeia, sem prescindir do conforto da proximidade do comércio e serviços e do fácil acesso aos centros urbanos, bem como da proximidade à Auto-estrada ( A4, A42, A7) e à estação de comboios de Vila Meã ( concelho de Amarante), ambas a 10 minutos de carro, estando ainda a 4 minutos do centro da Lixa ( concelho de Felgueiras). Fica a 15 minutos de Amarante, 20 minutos de Felgueiras e Lousada e a 40 minutos do Porto.