Moradia T1

Moradia térrea V1 com jardim e potencial de ampliação em zona tranquila a 4 km da praia da Madalena. Terreno de 240m2. Área de construção atual de 49m2 com potencial de construção adicional até 47m2 - Podendo perfazer uma área de construção total de 96m2, de acordo com levantamento do zonamento onde o terreno se insere. Amplo jardim com 191 m2 de área privativa. Construção anterior a 1951 que se mantém sem alterações e, por essa razão, não necessita de licenciamento, caso se mantenha a área de construção atual. Certificado de edificação anterior a 1951 emitido por Gaiurb no dia 13 de Agosto de 2025. A construção atual encontra-se classificada como “ruina” pela ADENE e, por essa razão, está excluída do sistema de classificação energética. Para reabilitação total, podendo manter todas as paredes da fachada. Anexo proposta de planta para disposição do espaço, mantendo a área de construção atual. O resultado é uma charmosa moradia V1 com áreas generosas: Espaçoso quarto com armário e secretária, ampla cozinha com balcão em L e mesa de refeições, sala como zona central de todo o espaço e 2 WC (um deles completo e o outro com lavandaria e armário de arrumação). O exterior conta com espaço suficiente para diferentes possíveis utilizações. Na proposta em anexo, consideramos um deck para zona de estar, bancada para preparação de refeições e barbeque, mesa de refeições exterior e poço existente que, a ser mantido, contribui para um ambiente rústico a acolhedor. Tudo isto com uma envolvente de espaços verdes através de canteiros, vasos rústicos e árvores de fruto (estas últimas já existentes). Poderá também optar por atribuir alguma desta área exterior para garagem/estacionamento no interior da propriedade. Apesar de ser uma rua bastante tranquila e com muita facilidade de estacionamento. Também em anexo, segue uma imagem 3D da fachada que ilustra o possível resultado mantendo a área de construção atual. É um projeto de charme com várias possibilidades em aberto dependendo da finalidade. Seja ela habitação para casal ou pequena família, habitação familiar ou investimento com excelente margem.