Moradia T5

VENDE A PRÓPRIA (com mobília ou sem /Preço negociável): Moradia geminada, T4 + 1 Estúdio em 4 pisos, 95m2 por piso, com 27 anos, qualidade de construção acima da média, com excelente isolamento térmico e acústico, máximo conforto, muito bem preservada, sem necessidade de obras e com acabamentos de qualidade, localizada dentro da zona urbana da cidade de Coimbra, entre a saída da A1-Coimbra Sul 3,3Kms a poente e o IC2 a 1,9Kms a nascente e do centro da cidade de Coimbra a 4,9Kms. Inserida numa zona, exclusivamente, de moradias unifamiliares, designada Bairro das Flores, dista 200m do Centro de Saúde, do Hospital Central dos Covões e 300m do Centro de Sangue e Transplantação. A 300m tem a Escola D. Inês (2ºe 3º ciclo) e a Escola Técnica de Serviços de Saúde (Politécnico de Coimbra) e uma Escola do 1º ciclo a 500m. Num raio de 3 Kms tem 3 hipermercados. A moradia conta com 5 quartos, 3 deles em suite, e um total de 5 casas de banho, a casa oferece espaço e privacidade para toda a família. A cozinha está totalmente equipada e a moradia conta com pré-instalação de aquecimento central nas áreas social e privado, ar condicionado, de última geração, na suite principal e na espaçosa sala de estar e lareira com recuperador de calor para a sala, 3 quartos e WC. Há ainda uma segunda lareira, aberta, no salão de festas de 50m2, anexo à garagem, no piso zero. A garagem para 2 carros é repartida com um WC de serviço. A disposição Sul/Norte, confere-lhe excelente exposição solar e permite aproveitar as duas amplas varandas existentes para momentos de descontração, enquanto observa a natureza envolvente. O 4º piso/sótão alto, é repartido entre um espaçoso estúdio, WC e uma zona fechada de arrumos. Em frente à moradia tem um jardim relvado com arbustos, com a área de 60m2. Tem uma churrasqueira e uma arrumação de material de jardinagem, nas traseiras. Em frente à churrasqueira um amplo espaço, com uma frondosa amoreira ao centro para sombra que permite a montagem de mesas ou estacionamento para 3 automóveis. A moradia está impantada numa área de 1577m2, com 800m2 relados (grama) e cerca de 500m2 de floresta de medronheiros e eucaliptos com cerca de 30 anos. O primeiro jardim, privado e protegido das vistas por árvores ornamentais e por uma sebe de heras com 2,5m de altura e um sebe de Eugeniaa nascente/sul, tem 160m2 destacando-se uma frondosa tileira de 12m de altura e com uma copa/sombra de 10m de diâmetro. O jardim tem, ainda. um baloiço e um lago com repuxo, semi-ladeado por uma sebe. Após a sebe de fotíneas, tem um segundo jardim (semi relvado), com 120m2, relvado e ocupado por 20 árvores de fruto e videiras de uva de mesa. Separado por uma zona de lazer, com telheiro e arrumo de jardim sobreada por uma enorme figueira "pingo-de-mel", tem uma zona completamente relvada, com 160m2, com exposição solar de 8 horas diárias, livre para montagem de uma piscina amovível de 10.000 Litros numa zona com total privacidade. Na separação do relvado com a floresta, existe um curso de água (Ribeira dos Covões) que atravessa a propriedade e uma caverna natural formada por um chorão, conferindo um ambiente único e tranquilo ao espaço. Para apoio à piscina e aos jardins, conta com um poço com motor elétrico e uma rede de água, sob pressão, distribuída pela totalidade dos jardins até à moradia. A floresta de medronheiros e eucaliptos com cerca de 30 anos, tem uma área de 700m2, com carreiros de acesso e patamares, limitado por caminho público no cume, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Um lugar perfeito para quem pretenda espaço de lazer e privacidade a 5 minutos do centro da cidade de Coimbra.