Apartamento T2

Apartamento de investimento no centro de Almada na rua da Liberdade: rendimento de arrendamento imediato ou casa confortável para habitação própria Falamos português, inglês, russo e ucraniano (PEDRO & NATÁLIIA). Apartamento espaçoso com 71 m² e duas varandas fechadas (12 m²), com amplo WC, sem elevador, no centro de Almada na Rua da Liberdade, uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade. Localizado perto de universidades e com fácil acesso a Lisboa, este imóvel é ideal para turistas, estudantes, jovens profissionais e expatriados. RENDIMENTO IMEDIATO Arrendamento de longa duração: • Rendimento mensal médio de 1.200 euros. As despesas de serviços públicos são normalmente pagas pelos inquilinos, garantindo um rendimento líquido estável para o proprietário. (Podemos ajudar com a seleção de inquilinos de confiança e acompanhamento jurídico do arrendamento). • Arrendamento de curta duração por quartos: Para arrendamento de quartos a estudantes e expatriados, o rendimento ronda 500 euros por quarto (possibilidade de arrendar 2-3 quartos). A proximidade da Faculdade de Ciências e Tecnologia e de outras instituições torna o imóvel especialmente atraente para inquilinos. VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO Acesso fácil a Lisboa: • Apenas 7 minutos a pé da estação de elétrico ALMADA, com ligação a Pragal em 12 minutos (com acesso ao comboio para Lisboa) ou a Cacilhas em 18 minutos (ligação ao ferry para o centro da capital). Acesso rápido e fácil a Lisboa, evitando o trânsito. Proximidade a instituições de ensino: • Na zona encontram-se jardins de infância públicos e privados, assim como escolas para todas as idades: •⁠ ⁠Escola Básica - 9 minutos a pé / 3 minutos de carro •⁠ ⁠Escola Secundária Anselmo de Andrade - 5 minutos a pé •⁠ ⁠EB 2/3 Dom António da Costa - 5 minutos a pé •⁠ ⁠Externato Frei Luís de Sousa (escola privada) - 13 minutos a pé •⁠ ⁠Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa - 10 minutos de carro / 23 minutos de elétrico. Transporte: • A estação de elétrico ALMADA oferece ligações regulares a Lisboa: •⁠ ⁠ALMADA-PRAGAL (a cada 10 minutos, trajeto de 12 minutos) - com ligação ao comboio para Lisboa •⁠ ⁠ALMADA-CACILHAS (a cada 3 minutos, trajeto de 18 minutos) - com ligação ao ferry para Lisboa Instituições de saúde: • Hospital Garcia da Orta - 9 minutos de transporte público ou 5 minutos de carro. Comércio e zonas verdes: •⁠ ⁠Supermercado Pingo Doce (Almada) — 12 minutos a pé •⁠ ⁠Supermercado Pingo Doce (Cova da Piedade) — 5 minutos a pé •⁠ ⁠Parque Urbano — 11 minutos a pé •⁠ ⁠Centro comercial Almada Forum — 11 minutos de carro / 30 minutos de autocarro. Proximidade das praias: •⁠ ⁠ A 15 minutos de carro das praias da Costa de Caparica , uma grande mais-valia para inquilinos que valorizam atividades junto ao mar e desportos aquáticos. PORQUE É UM INVESTIMENTO VANTAJOSO? O centro de Almada é uma zona procurada com elevada procura de arrendamento. Este apartamento, que não necessita de obras, permite começar a gerar rendimento imediatamente ou utilizá-lo para habitação própria. É um investimento seguro, com rendimento estável e potencial de valorização. Falamos português, inglês, russo e ucraniano (PEDRO & NATÁLIIA) Marque já a sua visita ou tour online.