Edifício

Prédio com projeto aprovado | 185 m² | T1 com logradouro+ Duplex T4 com logradouro e estacionamento | Zona ARU - Setúbal Prédio para reabilitação com projeto aprovado, licenças a pagamento, escavações arqueológicas concluídas e pronto a iniciar obra Localização privilegiada no centro de Setúbal a dois passos da Av. Luisa Todi, no inicio da Av. Jaime Cortesao e 5 minutos a pé da estação dos comboios. Em plena Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) — usufrui de benefícios fiscais como redução/isenção de IMI, IMT e IVA. Estado atual: Prédio a necessitar de remodelação com vistas amplas e desafogadas para a frente e para o lado R/C: Espaço comercial com casa de banho e logradouro 1. º Andar: Apartamento T2 com entrada independente, casa de banho e cozinha Área de construção existente: 123 m² Área exterior: 66 m² Projeto de remodelação e ampliação aprovado: Área bruta total prevista: 185 m² acima do solo R/C: T1 com entrada independente, logradouro e arrecadação Área bruta: 62 m² (inclui 15 m² de logradouro e arrumos) 1. º e 2. º Andar: Duplex T4 com entrada independente Área bruta: 123 m² (inclui 50 m² de logradouro, estacionamento e varanda) Licença de Alojamento Local atribuída Obra pronta a arrancar: - Projeto aprovado - Licenças a pagamento - Escavações arqueológicas já realizadas (solo e paredes) - Possível acesso a crédito bancário pois tem casas de banho e cozinha Ideal para: - Investidores à procura de elevada valorização - Habitação própria com rendimento adicional - Exploração turística com AL ativo Contacte-nos para o projeto completo e agendamento de visita! Imóvel só para venda ou possível permuta.