Apartamento T0

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Trata-se de um T0 com 30m², localizado no rés-do-chão de um edifício anterior a 1951, situado na Travessa do Rosário a Santa Clara, em São Vicente. Com uma configuração em open space e uma remodelação ao nível da cozinha e da casa de banho realizada em 2010, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e foi recentemente pintado, estando pronto a habitar. Devido à sua localização estratégica, é uma opção especialmente atrativa para investimento em Alojamento Local, com elevado potencial de ocupação e retorno, ou para o mercado de arrendamento de longa duração, onde poderá alcançar uma rentabilidade estimada acima dos 5% ao ano. Características principais do imóvel: Tipologia: T0 em open space Área total: 30 m² Piso: Rés-do-chão Estado: Remodelado em 2010 (cozinha e casa de banho) + pintura interior em 2025 Prédio sem elevador Imóvel anterior a 1951 (não carece de licença de utilização) Vendido vazio, pronto a habitar Excelente potencial para investimento em AL ou mercado de arrendamento Envolvência histórica e cultural: A Travessa do Rosário a Santa Clara está inserida numa das zonas mais ricas em história de Lisboa: o bairro de São Vicente. A escassos minutos a pé encontram-se locais emblemáticos como o Panteão Nacional, a Feira da Ladra, o Mosteiro de São Vicente de Fora e o Miradouro da Graça. Esta é uma zona que alia o quotidiano dos moradores locais à constante procura turística, conferindo-lhe uma energia única e uma valorização constante. Rodeado por cafés, pequenos restaurantes tradicionais, comércio de bairro e transportes como o famoso elétrico 28, este é o local ideal para quem valoriza a tradição lisboeta com fácil acesso ao centro da cidade. Valor Negociável.