Moradia T4

PENTHOUSE T4 - 6 varandas com vista 360º para o mar, rio, serra e cidade, com 2 lugares de estacionamento O apartamento encontra-se localizado na primeira linha da frente ribeirinha de Portimão, junto ao Porto de Cruzeiros, ao Clube Naval, à Marina de Portimão e de frente para a vila piscatória de Ferragudo. A escassos passos de todas as comodidades e da Praia da Rocha. Situado no 14º andar, este espaçoso apartamento ocupa todo o último andar do prédio. Dispõe de uma vista totalmente desafogada única de 360º sobre a foz do rio, o mar, a Marina, a Praia da Rocha, a cidade de Portimão, a vila de Ferragudo e a Serra de Monchique. Tem uma área total de 342m2, sendo a área útil coberta de 201 m2. Todas as divisões são bastantes espaçosas e iluminadas. Esta Penthouse dispõe de 6 espaçosas varandas com privacidade total e uma vista deslumbrante, rodeando todo o apartamento em 360º. As varandas têm uma área total de 141 m2, com áreas entre os 48 e os 11 m2. Foram recentemente substituídas as portas e janelas por caixilharias em PVC com vidros duplos e isolamento térmico e acústico. Esta Penthouse é composta por 4 quartos, 2 deles em suite. Os quartos têm áreas entre os 28 m2 e os 14 m2. Dispõe de 3 casas de banho no total. A sala de estar e jantar tem 61 m2. A cozinha tem 19 m2. O mobiliário está incluído e a cozinha está totalmente equipada. Dispõe de lareira e ar condicionado na sala e em todos os quartos. O apartamento possui 3 portas de entrada independentes, facilitando o arrendamento em unidades separadas, caso o objetivo seja a rentabilização. Inclui 2 lugares de estacionamento. O valor do condomínio é de 90 Euros mensais. O condomínio encontra-se bem organizado. Procederam durante o ano de 2021 à pintura exterior do prédio e à substituição dos 2 elevadores, por modelos modernos e silenciosos. Programa-se durante o ano de 2025 a pintura das zonas comuns do interior do prédio e a modernização do hall de entrada do prédio. Os isolamentos da cobertura que se situa por cima da Penthouse foram substituídos há cerca 3 anos, por prevenção, visto que o prédio completou 28 anos. A construção é de 1996. O valor anual a pagar de IMI é de cerca de 850 Euros. Certificado Energético C Data de Validade: 2033/03/02.