Moradia T3

Descubra esta magnífica casa na Nazaré, composta por dois andares com 70 m² cada, mais sótão. Existe ainda a possibilidade de construir um 3. º piso (2. º andar real). Cada andar possui entrada independente, tornando esta propriedade ideal tanto para habitação própria como para aluguer turístico — uma excelente oportunidade de investimento. Exemplo de rendimento comprovado na vizinhança imediata: De 95€ a 190€/noite por andar, conforme a época do ano. Localização tranquila com vista deslumbrante: Situada numa zona residencial calma, esta casa está a apenas 2 minutos a pé do Miradouro da Pederneira, com vistas panorâmicas sobre toda a costa e a praia da Nazaré. Um elevador urbano entre a Pederneira e a estação rodoviária da Nazaré está em fase de construção, o que aumentará ainda mais a acessibilidade e valorização do imóvel. A zona envolvente é essencialmente composta por moradias até dois pisos, garantindo privacidade e tranquilidade. A praia fica a cerca de 10 minutos a pé, por um caminho arborizado através de um parque. Distribuição da casa: Rés-do-chão (70 m²): 2 quartos Sala Casa de banho Cozinha Pavimento totalmente renovado em 2024 Canalizações substituídas em 2024 1. º andar (completamente renovado em 2024 — estilo open space): Quarto: 335 x 465 = 15,6 m² Sala com salamandra a lenha: 465 x 335 = 15,6 m² Casa de banho + hall de entrada: 230 x 260 = 6 m² Cozinha equipada e integrada: 300 x 280 = 8,4 m² Sótão no topo (acesso por escada interior) com a mesma área do andar Área bruta total construída: 141,40 m² Implantação do edifício no terreno: 70,70 m² Possibilidade de construção de um 3. º piso Esta casa é uma rara combinação de localização privilegiada, vista mar, tranquilidade e potencial de expansão com elevado retorno de investimento — uma oportunidade imperdível na Nazaré!