Edifício

�️ Prédio Histórico para Reabilitar – Centro Histórico de Ílhavo Uma oportunidade única para investir no coração da cidade! Este edifício de 3 pisos, com traça antiga e enorme potencial de valorização, é um verdadeiro marco histórico: nesta casa nasceu Mário Sacramento (1920) – médico, escritor e humanista de referência. � Características do imóvel: • Edifício de 3 andares • Várias divisões com boa luminosidade natural • Fachada com pormenores arquitetónicos originais • Inserido no centro histórico de Ílhavo • Ideal para projeto de habitação, alojamento local, comércio ou serviços � Localização premium: zona central, próxima de comércio, serviços, restauração e transportes. ⸻ � Vantagens Fiscais (Reabilitação Urbana – ARU) Ao investir neste imóvel, pode beneficiar de incentivos fiscais muito relevantes: ✔️ IVA reduzido (6%) em empreitadas de reabilitação urbana ✔️ Isenção de IMI por 3 anos (renovável até 8 anos em alguns casos) ✔️ Isenção de IMT: – Na aquisição para obras de reabilitação (se iniciadas em 3 anos) – Na primeira transmissão após reabilitação, quando destinada a habitação permanente ou arrendamento ⸻ � Oportunidade perfeita para investidores e empreendedores que procuram um prédio com história, identidade cultural e benefícios fiscais vantajosos. � Valor de venda: 185.000 €.