Moradia T5

ESTADO CONSERVAÇÃO O edificio vai sofrer obras básicas de manutenção em NOV 2023: limpeza/ pintura das paredes/ enverrnizamento das madeiras LOCALIZAÇÃO  Casa no lindo centro histórico da Vila Jardim do Sardoal junto à mítica Estrada Nacional 2 que atravessa o País de Norte a Sul. A 1h30 de Lisboa, por acesso à A23 que liga Guarda `à A1 Lisboa/Porto. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Casa com traços arquitectónicos do século XIX,  situada em área ARU e possibilidade de financiamento IFRRU 50% fundo perdido para reabilitar . CARACTERíSTICAS E OPORTUNIDADE É uma excelente oportunidade para investidores, para converter o edifício em três fracções independentes c/ R/C, 1º Piso e Sótão R/C c/ T1 / QUARTO, 1 WC, SALA C/ COZINHA, ADEGA E JARDIM PISO 1 c/ T2 / 2 QUARTOS, SALA E COZINHA E WC SÓTÃO c/ T2 / COZINHA E SALA, 2 QUARTOS WC E TERRAÇO com vista até ao Castelo de Abrantes a 7km   A casa precisa de obras de reforço estrutural, embora não esteja em ruínas se possa circular na casa em todas as divisões. O layout atual permite aproveitamento de 95% do layout existente para conversão em 3 frações independentes o que reduz os custos de obra e de reabilitação sendo que é necessário reforçar a estrutura do edifício. O Edifício tem acesso por viaturas e estacionamento a 20m no largo adiante, tem água ligada à rede e esgotos, eletricidade e poderá ter TV por cabo se solicitar a um operador. INFRAESTRUTURAS dO MUNICÍPIO Posto de Abastecimento Espaços Verdes Supermercados Posto de Turismo Bombeiros Bancos Loja do cidadão Conservatória Predial - Casa Pronta Gabinete de Arquitetura de prestígio no centro histórico Restaurantes Bares Mercado Municipal Anfiteatro e Companhia de Teatro Oficinas para artesãos Loja Cá da Terra, workshops e produtos da terra Escola de Música - FIlarmónica Piscinas Escolas Quintas de produção de Vinhos ATIVIDADES: Vários percursos pedestres e parte de grandes rotas com mapas e com sinalização adequada para descoberta do património natural. Circuitos BTT Património Religioso, Convento e 7 Igrejas, no centro histórico, com potencial para receber turistas e peregrinos de Fátima (Fátima recebeu quase cinco milhões de visitantes em 2022)  caso invista para AL Alojamento local Praia Fluvial da Lapa, Idílica com a Capela N. Sra. da Lapa na margem da praia e outras praias fluviais perto e barragem Castelo de Bode a 15 minutos. Centro de interpretação dos Moinhos de Entrevinhas e Baloiço na rota dos Baloiços de Portugal.   FESTAS Festa do Bodo (bienal) Festas da Cidade Festas de São Simão Festas de Santiago de Montalegre Festas da Semana Santa com a procissão das fogaréus com as candeias à noite é deslumbrante. LOCAIS DE PROXIMIDADE Vila de Rei com passadiços, praias fluviais, cascatas Barragem de castelo de Bode - Souto / Trizio / Aldeia do Mato Abrantes, castelo e centro histórico Constância - Vila do Poeta Camões onde o Zêzere e o Tejo se encontram, onde pode visitar Borboletário Tropical Almourol - o castelo no meio do rio Tejo Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros, com grutas e património cultural incalculável Tomar, Convento de Cristo entre outras atrações culturais e a sua emblemática Festa dos Tabuleiros Tramagal: Museu Metalúrgica Duarte Ferreira Uma grande aposta, especialmente com os concelhos se terem unido para construir o Aeroporto Internacional de Santarém mesmo que o governo escolha outra localização, as autarquias já têm investidores privados para iniciar este projeto que vai ligar à linha de Alta Velocidade, Lisboa Porto pelo Litoral. Disponho de estudo do Sardoal como destino turístico, desenhos de arquitectura etc. CONTATOS Sou a proprietária do imóvel e estou disponível após as 17h30 para qualquer esc.