Apartamento T4

Apartamento T3+1 Totalmente Mobilado e Equipado – Avenida da República, Vila Nova de Gaia | 7. º Andar | 450 000€ + Sótão com área equivalente a um T1 (Fração Autónoma com Entrada Independente) | 199 500€ adicionais Apresentamos este elegante apartamento T3+1, totalmente mobilado e equipado, situado no 7. º andar com elevador, em plena Avenida da República, junto à Câmara Municipal de Gaia. Com metro à porta e acesso rápido ao centro do Porto, este imóvel alia localização privilegiada, conforto e potencial de valorização. Além do apartamento principal, existe a possibilidade de adquirir um sótão, com área equivalente a T1 (fração autónoma com entrada independente), no 8. º andar, por mais 199 500€ Características do Apartamento (7. º Andar – 450 000€): • Tipologia T3+1, com divisão adicional ideal para escritório ou quarto interior • Totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos modernos (frigorífico combinado, forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa, máquina de café, torradeira, chaleira elétrica etc. ) • Exposição solar nascente, sul e poente – luz natural em abundância • Vistas sobre a cidade • 7. º andar com elevador direto • Áreas amplas, bem distribuídas e com acabamentos de qualidade • Pronto a habitar Sótão no 8. º Andar (T1) (Fração Autónoma – 199 500€ adicionais): • Área equivalente a um T1 • Entrada independente, podendo ser utilizado para arrendamento separado, escritório, estúdio, arrumos. • Possibilidade de ligar ambas as frações e criar uma Penthouse T5 Localização de Excelência: • No coração de Vila Nova de Gaia, numa das principais avenidas da cidade • Metro à porta (Câmara de Gaia) – ligação direta ao Porto em 5 minutos • Rodeado por comércio, escolas, serviços, restaurantes, cafés e zonas verdes • Ao lado do Supermercado Pingo Doce • Centro Comercial El Corte Inglês (a 2 minutos a pé) • A curta distância das Caves do Vinho do Porto, da marginal do Douro e da Ponte Luís I Preço: • Apartamento (T3+1 no 7. º andar): 450 000€ • Sótão (T1 no 8. º andar): 199 500€ Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único! Excelente oportunidade seja para habitação própria, investimento para arrendamento tradicional ou alojamento local, com elevada rentabilidade mensal e anual ou como um projeto novo de uma Penthouse no centro da cidade, esta é uma oportunidade rara numa das zonas mais valorizadas de Gaia. Contacte para mais informações.