Comercial

Loja a Venda - 400.000€ Fantástica loja (atualmente escritorio / galeria de arte) com 94 m², situada numa charmosa praça muito turística no coração da Alfama, em frente ao terminal de cruzeiros de Lisboa. A zona é rodeada por inúmeras lojas e restaurantes, oferecendo uma forte afluência de turistas e residentes. O imóvel está inserido num edifício magnífico e totalmente reabilitado, com pouquíssimas despesas de condomínio e sem necessidade de obras adicionais. Pé direito de 2,87 m, proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade. Atualmente, a galeria está arrendada por 1.500 € mensais com contrato de 5 anos assinado em 2023, logo após a pandemia, quando a praça ainda estava afetada por obras de requalificação. O valor da renda tem um grande potencial de aumento, podendo ultrapassar os 2.000 € mensais nos próximos 4 anos. Preço pedido: 400.000 €, baseado numa rentabilidade de 4,5% atualmente, com possibilidade de atingir 6% com a revalorização da renda a vir. Excelente oportunidade de investimento em uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa, com um fluxo turístico em constante crescimento.