Apartamento T3

�Descida de preço!� Apartamento T3 com 136 m² de área bruta e 108 m² de área útil, localizado na zona da Prelada - Boavista - Porto. Área residencial com bons acessos às principais vias, comércio, serviços e transportes (incluindo metro). Distribuição e áreas - Suite principal com roupeiro embutido; instalação sanitária revestida em mármore Bianco Carrara, bancada em mármore sobre móvel em MDF lacado e equipada com banheira de hidromassagem ASD; - Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos; - Todos os roupeiros possuem iluminação interior; - Segunda instalação sanitária completa, equipada com loiças sanitárias e torneiras Roca; - Sala com lareira e recuperador de calor, com acesso à varanda de 4,5 m²; - Cozinha HTH, equipada com eletrodomésticos Siemens (combinado, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar roupa) e exaustor Frasa; a placa, o forno e o exaustor são novos e encontram-se dentro da garantia; bancada em inox Rodi e torneira Grohe; - Lavandaria, equipada com estendal fixo ao teto com manivela para subir/descer; - Lugar de garagem com 17 m² e arrumo com 3,5 m². Conforto e eficiência - Aquecimento central com caldeira Saunier Duval e cronotermostato, que permite regular e manter a temperatura desejada com menor consumo; - Aspiração central Cyclovac E100; - Estores elétricos e caixilharia dupla em alumínio termolacado; - Teto falso em todo o apartamento, com isolamento em lã de rocha (6 cm), exceto cozinha e lavandaria; - Pavimento em carvalho maciço (22 mm), portas interiores e roupeiros em carvalho lacados a branco, rodapés lacados e puxadores TUPAI em inox; - Iluminação integral em LED; - Orientação solar: Nascente; - Classificação Energética B-. Segurança e tecnologia - Porta de entrada de alta segurança Fichet; - Sistema de alarme Ajax e detetor de gás; - Vídeoporteiro BPT; - Portão seccionado automático de acesso à garagem, com comando à distância. Destaques adicionais - Interruptores Jung LS 990; - Ventilação mecânica na cozinha e nas instalações sanitárias; - Loiças e torneiras de referência (Roca e Grohe). Envolvente e edifício - O prédio teve recentemente uma intervenção de reabilitação da fachada; - Nas imediações, existe uma ampla oferta de restaurantes, comércio, escolas, universidades, hospitais, transportes, supermercados, piscina pública e outros serviços; - A poucos minutos das principais vias de acesso à cidade, incluindo a VCI; - Apartamento situado no 2.º piso, servido por 2 elevadores. Nota: O contacto é pretendido exclusivamente por particulares, agradecendo desde já às imobiliárias a compreensão.