Moradia T2

� Casa para renovação total, com Potencial Único no Souto da Casa, Fundão � Imagine a sua nova casa no tranquilo Souto da Casa, no Fundão, uma aldeia cheia de charme e serenidade. Esta propriedade única, a apenas 800 metros da deslumbrante praia fluvial do Souto da Casa, permite-lhe aproveitar o melhor do verão e da natureza a poucos passos de casa. Ideal para quem gosta de fazer vida ao ar livre, seja para relaxar, dar um mergulho ou desfrutar de um dia em família. � Características da Casa: Esta é uma construção de dois pisos com uma área de terreno total de 29 m² e uma área bruta de construção de 58 m². Apesar de precisar de uma remodelação total, a casa oferece um enorme potencial de renovação e valorização. Com uma tipologia de 2 divisões e uma envolvência exterior rural agradável, este imóvel tem todas as condições para ser o seu refúgio no campo ou até mesmo um ótimo investimento para turismo rural. �️ Oportunidade para Investidores e Sonhadores: Se é um investidor à procura de uma oportunidade de valorização, esta casa pode ser o que procura. O seu valor patrimonial atual é muito acessível, o que lhe oferece uma margem excelente para investimento e potencial de retorno. Para quem deseja uma casa de férias ou até uma residência permanente, aqui encontrará a paz de uma aldeia serrana, sem perder as comodidades por perto. Porquê escolher esta casa? �️ 1. Proximidade à praia fluvial – Um luxo no verão! � 2. Potencial de valorização – Ideal para quem gosta de renovar e personalizar. � 3. Localização tranquila e envolvente natural – Perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. �️ 4. Gastronomia autêntica ao virar da esquina – Imagine poder degustar os sabores únicos da nossa região sem precisar de carro. A poucos passos de casa, encontra restaurantes que servem o melhor da culinária tradicional. Desde petiscos que aquecem o coração até pratos típicos cheios de sabor, essa é uma oportunidade de viver rodeado pela genuinidade dos nossos aromas e paladares. �️ 5. Conveniência e praticidade – Situada a menos de 150 metros da junta de freguesia, esta casa oferece uma localização que une charme e conveniência. Precisa de resolver algo no centro administrativo? Basta uma curta caminhada. Quer uma manhã de café e jornal? Há cafés e padarias locais igualmente próximos, onde a simpatia e o atendimento familiar fazem parte do dia a dia. � 6. Facilidade para o dia a dia – O Contintente Modelo do Fundão, Fundão shopping, lidl vale de canas, etc... Tudo a meros 10/15 minutos, garantindo acesso fácil a todas as necessidades do quotidiano. A vida aqui é prática, descomplicada e próxima de tudo o que é essencial para o conforto e bem-estar. � 7. Acessos e mobilidade – Esta casa está cercada de bons acessos, permitindo rápida ligação aos principais pontos da região. Quer explorar as belezas naturais nas redondezas, ir até à cidade ou partir para uma escapada rápida? Daqui, tudo fica mais acessível. Se procura o lugar ideal para se desligar do ritmo da cidade e desfrutar de um ambiente relaxante, esta casa no Souto da Casa pode ser o seu próximo lar ou projeto de investimento! *atenção* Imóvel em estado de ruína, sem infraestruturas de eletricidade ou água, carecendo de um projeto integral de reabilitação, como se, se tratasse de uma construção nova. O patamar superior encontra-se em avançado estado de degradação, não sendo possível aceder ao mesmo em segurança. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reconstrução total, adaptado às suas necessidades, numa localização com potencial de valorização.