Moradia T3

Os prédios localizam-se na União de Freguesias de Celorico (São Pedro e Santa Maria) e Vila Boa do Mondego, Concelho de Celorico da Beira. Encontram-se inseridos em zona agrícola, salientando-se a proximidade à Vila de Celorico da Beira e a Celorico Gare. Regista-se que os prédio HABITAÇÃO Moradia de habitação constituída por dois pisos, tem no R/C arrumos e no 1º andar três quartos, uma cozinha/sala e um WC. No R/C existe ainda outro edifício destinado a arrumos/garagem. A moradia encontra-se mobilada em todas as divisões, nomeadamente a cozinha. Parte do prédio urbano apresenta alvenaria exterior em pedra de granito típica da região, outra parte apresenta alvenaria exterior em reboco areado fino, cobertura inclinada revestida a telha cerâmica, exibindo caixilharia em alumínio com vidro duplo e portadas. Ao nível do aquecimento apresenta lareira com recuperador de calor. As paredes interiores encontram-se rebocadas e pintadas e os pavimentos apresentam mosaico cerâmico. O prédio contém fossa sética e a rede de abastecimento de água provém de captação própria. Lugar calmo e de boa exposição solar, no entanto existe um ponto negativo a favor do prédio, que é a existência da linha de caminho de ferro nas proximidades. O prédio apresenta área de implantação de 312,17 m², área bruta privativa 90,82 m² e área bruta dependente 273.92 m². TERRENO Prédio rústico constituído essencialmente por árvores de fruto, olival e lameiro. O prédio encontra-se inserido em zona rural possuindo rede de infraestrutura elétrica. O acesso ao mesmo é efetuado por caminho de terra batida em boas condições de circulação automóvel. Pode-se afirmar que o referido prédio apresenta uma morfologia geralmente plana, encontrando-se limpo, delimitado na sua envolvente e é atualmente um terreno de olival, contemplando um generoso lameiro com muito potencial agrícola, é ainda atravessado pela linha de caminho de ferro. O referido prédio dispõe de um bom poço, que para além de servir de abastecimento de água para a moradia, pode servir também para rega. Salienta-se que o prédio é ladeado pelo rio Mondego e tem licenciada captação de água para rega. Segundo a matriz nº 501, o prédio mede 26.371,26 m². Contempla ainda um segundo prédio. O mesmo apresenta uma parcela com morfologia geralmente plana, já o restante prédio é constituído por mato e apresenta morfologia rochosa e inclinada, de difícil acesso a veículos com tração a quatro rodas. O mesmo encontra-se geralmente limpo, sendo atualmente um terreno de centeio/pastagem, pinhal e mato dispondo de alguma água para rega, proveniente de uma pequena presa. Segundo o BUPI, o prédio mede 69464,20 m².