Apartamento T3

✨ Vende-se T3 Renovado em 2022 — Zona Histórica de Vila Nova de Gaia NÃO PRETENDO SER CONTACTADO POR IMOBILIÁRIAS Localizado numa das ruas mais emblemáticas do coração histórico de Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 combina charme, conforto e modernidade — tudo a poucos passos dos principais pontos de interesse: Localização privilegiada: A 5 minutos a pé da estação de metro Câmara de Gaia e da Avenida da República A 10 minutos a pé do WOW – World of Wine Características principais: Grandes janelas que proporcionam excelente luminosidade natural 3 varandas com exposição solar nascente-poente Sala e cozinha em conceito open space, ideal para momentos em família Lavandaria independente da cozinha 2 casas de banho modernas e funcionais Garagem individual para 1 carro Renovação e acabamentos (2022): Instalações elétricas e canalizações totalmente novas Teto falso com isolamento acusto lã de rocha e com focos embutidos Ar condicionado para maior conforto térmico Cozinha nova e totalmente equipada, com muita arrumação e eletrodomésticos semi-novos: Forno, placa de indução, exaustor Máquina de lavar loiça, micro-ondas, máquina de lavar roupa Cilindro de 100L Caixilharia nova com vidros duplos Guardian Sun (classe energética A+) Soalho em madeira parquet em toda a casa (exceto numa das casas de banho) WC’s totalmente renovados com acabamentos modernos Edifício: Telhado substituído em 2023 Canalizações do prédio substituídas em 2021 Áreas comuns recentemente pintadas 1. º andar sem elevador Extras: Vistas deslumbrantes para o Porto, perfeitas para apreciar o pôr do sol Toda a mobília pode ser incluída na venda, caso haja interesse — uma oferta que torna este apartamento ainda mais pronto a habitar Licença de Alojamento Local ativa, com possibilidade de transferência para o novo proprietário — ideal para quem pretende rentabilizar o imóvel desde o primeiro dia Um espaço moderno, acolhedor e cheio de personalidade.