Edifício

Prédio em Propriedade Total com Utilizações Independentes – Valbom - Gondomar Oportunidade de investimento! Com uma área de terreno de 280m² e uma área bruta de construção de 442m², o imóvel oferece um grande potencial para a criação de um projeto de reabilitação que valorize a sua localização privilegiada. Este imóvel consiste num prédio em propriedade total, composto por três frações independentes, distribuídas da seguinte forma: Cave e R/chão: Utilização independente afecta a comércio. Cave: Ampla para salão de jogos, no entanto, existência de um apartamento T1 com logradouro. R/chão: 1 divisão ampla, sanitários e cozinha, destinada a estabelecimento. Devoluta. 1 garagem fechada 1º andar: Fracção habitacional T2+1 com entrada independente. Com 2 frentes sendo um dos quartos com varanda. Sem inquilinos. 1º andar: Fracção habitacional T2+1, igualmente com entrada independente. Com 2 frentes sendo um dos quartos com varanda. Com contrato de arrendamento anual com inquilino a pagar renda no valor de cerca de 250€ mensais. Orientação solar: Nascente/Poente O prédio conta assim, conforme descrito na caderneta predial, com utilizações independentes de: duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio, oferecendo versatilidade tanto para rendimento como para habitação própria com rentabilização parcial. Situado numa zona central de Valbom, perto do centro de saúde, beneficia de boa acessibilidade, transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades. Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento estável ou para quem deseja conciliar habitação e investimento num só imóvel. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com enorme potencial. Não disponivel para angariação. Obrigada.