Moradia T3

Localizada numa zona tranquila a apenas 10 minutos do centro da Vila de Paredes de Coura, esta propriedade única é composta por duas casas independentes em pedra: uma casa principal e uma casa secundária, inseridas num terreno com cerca de 1.300 m² de área bruta. Com uma área útil total de 268 m², a propriedade divide-se da seguinte forma: • Casa principal: 168 m² • Casa secundária: 100 m² Fora da área habitacional, a propriedade conta ainda com: • Garagem fechada, com espaço para viatura e arrumos; • Espigueiro tradicional em pedra com 4 quarteirões (cerca de 6 m²) – um elemento típico e valorizado, ideal para recuperar e integrar num espaço exterior com identidade. Ideal tanto para habitação permanente, como para projeto de turismo rural, alojamento local ou investimento imobiliário. Distribuição e características principais: • Ambas as casas foram construídas em pedra, oferecendo durabilidade, charme rústico e autenticidade; • Terreno envolvente com excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem verdejante; • Garagem fechada e possibilidade de estacionamento adicional no interior da propriedade; • Espaço exterior ideal para construção de piscina, jardim, horta ou zona de lazer. Oportunidade de Investimento A independência entre a casa principal e a casa secundária permite: • Habitação principal com casa de hóspedes ou para familiares; • Exploração de alojamento local/turismo rural, com duas unidades distintas; • Rendimento adicional através de arrendamento de uma das casas. Localização A propriedade situa-se numa zona rural calma, com boa acessibilidade, apenas a 10 minutos do centro da vila de Paredes de Coura, onde encontrará comércio, serviços, escolas e eventos culturais ao longo de todo o ano.