Armazém

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Centro de Portugal A RD Group apresenta o Gouveia Roadside Commercial Hub – uma plataforma comercial multiuso de 36.867 m², já operacional, com fluxo de caixa imediato e enorme potencial de valorização. Localização: EN17 / A25 / IC12 – Porta de entrada para a Serra da Estrela O que está incluído: Oficina/Serviço Automóvel – operacional e pronta para gerar receita Armazém Logístico – ideal para 3PL / distribuição / opções SLB Café & Loja de Conveniência – comprovado gerador de procura Posto de Combustível GPL – pronto para concessão, atrativo para tráfego Escritórios – espaços divisíveis para rendimento de arrendamento Showroom – visibilidade premium junto à estrada Terreno para Expansão – potencial de desenvolvimento faseado ou JV Por que investir? Posição de Monopólio – único hub integrado num raio de 45+ km Receitas Diversificadas – retalho • logística • HoReCa • combustível Pronto a Operar – infraestrutura existente reduz risco Potencial de Crescimento – valorização através de arrendamento e expansão Vantagens ESG – potencial para carregamento de veículos elétricos & solar Preço: €700.000 NOI Estabilizado Previsto: €300.000/ano Rentabilidade: potencial de dois dígitos ⏳ IRR: gama de dois dígitos médios (5 anos) Contactar o CEO Sr. M. Ruigrok Não perca esta oportunidade rara de garantir um hub com posição de monopólio no coração de Portugal!