Moradia T3

Moradia luminosa T3 em banda na zona histórica e ribeirinha da Amora, com pequeno logradouro e vista rio/baía das varandas e a cerca de 100m da mesma baía. (NÃO ESTOU INTERESSADO EM COLOCAR A MINHA CASA À VENDA EM IMOBILIÁRIAS). Moradia em banda reconstruída em 2007 e remodelada em 2025. Composta por três pisos. Moradia típica de charme, dentro de uma zona histórica; é uma página da história da zona a baía da Amora e Seixal. detalhada: No rés-de-chão abre com uma sala (com especial apetência para espaço de refeições, dada a proximidade à cozinha e ao logradouro, onde é possível colocar uma churrasqueira), ao fundo um corredor encaminha para a cozinha (equipada). O R/C totaliza mais de 40m2, conta ainda com uma zona de arrecadação jeitosa, por baixo das escadas, preparada para se transformar em casa-de-banho de apoio (posso vender com esta feita, bastando um pequeno ajuste ao preço). No primeiro andar começa com uma sala com lareira e varanda pequena, uma casa de banho completa e um quarto com janela para as traseiras. (Há um armário grande que pode ficar). É possível transformar esta e/ou a outra sala em um ou dois quartos, fazendo, por exemplo, uma parede em gesso cartonado (pladur). Seria, talvez, uma boa ideia para uma família numerosa ou para investimento. No segundo e último andar existem dois quartos, um deles suite com casa de banho completa e varanda grande, género terraço, com bonita vista para a baía. É a casa mais alta, de modo que a varanda tem vista privilegiada e privacidade. Por fim, o quarto, traseiro tem janela e luz. Toda a casa foi alvo de uma remodelação completa com materiais verdadeiramente bons. A porta e as janelas em PVC, com vidros duplos e sistema oscilo-batente. A cozinha, com bancada em Silestone , é toda eléctrica, equipada com electrodomésticos de qualidade: exaustor, termoacumulador de 100l, placa de cozinha e forno). Se for vantajoso para o comprador, é possível adicionar equipamento extra, inclusive ar condicionado e recuperador de calor, é novamente uma mera questão de um pequeno ajuste no preço. No total a moradia tem 125m2 úteis e um pequeno logradouro frontal de aproximadamente 8m2. Contextualização pormenorizada: A zona é calma. Existe um parque de estacionamento gratuito a poucos metros. Existem dois centros de saúde pertíssimos, um deles a aproximadamente 100m. A baía fica à mesma distância. Bastantes as zonas verdes/parques nas imediações: zona ribeirinha da Amora, parque do Serrado, Parque das Galeguinhas... Grande variedade de restaurantes de qualidade. A vida noturna da baía é famosa, diversa e agradável. Vários supermercados, pequenos e grandes, nas imediações. Centro Comercial Rio Sul e estações de comboios (Fertagus do Fogueteiro e dos Foros da Amora) a 10 minutos de carro. Paragens de autocarro para vários destinos praticamente à porta. Estádio do Amora, campos de futebol, marina e escola de canoagem da Amora, ao sair de casa. A cerca de 100m da moradia começa o afamado e deleitoso passeio pedonal com ciclovia da baía, estendendo-se por vários quilómetros entre a Amora e o Seixal, com vários equipamentos desportivos, cafés, quiosques, bares, bacos e zonas de pesca pelo caminho; só vivido, com um sorriso. Venha viver na agradável baía do Seixal e Amora! Venda directa preferível e, possivelmente, com margem de negociação. Possível permuta; de preferência por imóvel de valor inferior e pagamento de quantia remanescente. Venha viver a vida da baía do Seixal e Amora! (NÃO ESTOU INTERESSADO EM COLOCAR A MINHA CASA À VENDA EM IMOBILIÁRIAS).