Edifício

Duas Casas na Praia da Aguda – uma renovada, outra por recuperar, a apenas 20 metros do mar Propriedade única na segunda linha de mar da Praia da Aguda, composta por duas casas: Casa principal (renovada em 2018): • R/C: espaço amplo em open-space com licença de comércio, integrando cozinha equipada, sala de jantar, sala de estar e casa de banho de serviço (atualmente preparado para alojamento local, mas podendo ser usado para outro negócio). • 1º andar: 2 quartos, casa de banho de apoio e divisão técnica. • 2º andar: 2 suítes com varanda — uma com vista mar, outra com vista para a aldeia piscatória. • Sótão espaçoso e versátil, com possibilidade de criar até 2 divisões adicionais e 1 casa de banho. Segunda casa (por recuperar): • Edifício com R/C e 1º andar, terraço voltado a poente e com vista mar. • Excelente potencial de reabilitação, podendo ser transformada em mais uma unidade habitacional ou de alojamento local. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a utilizar. Localização privilegiada: 20 m da praia da Aguda 700 m da Praia da Granja 1,1 km do campo de golfe de Miramar 6 km de Espinho e do Casino (5 min de comboio direto) 14 km do Porto (20 min de comboio direto) Dados da casa principal: • Área bruta privativa: 187 m² • Área bruta total: 227 m² • Área do lote: 121 m² • Quartos: 4 • Casas de banho: 5 • Ano de construção: 1992 (renovação total em 2018) • Classe energética: E.