Apartamento T2

Vende-se apartamento T2 em dois pisos, situado na 2.ª linha da praia, a apenas 200 m da Praia do Senhor dos Navegantes e junto à Marina da Póvoa de Varzim. Varanda com vista parcial para a o mar, a marina e o farol da Póvoa de Varzim. Localização privilegiada, zona muito procurada para habitação própria, férias ou investimento em arrendamento. Distribuição: - Piso 1: entrada, corredor, quarto, casa de banho, varanda, cozinha + sala em open-space, área de serviço - Piso 2 (aproveitamento de sótão): quarto com claraboia, casa de banho e divisão de arrumos (sem janelas, de uso livre) Características: - Área total privativa: 102,32 m² - Tipologia: T2 - Quartos: 2 - Casas de banho: 2 - Cozinha equipada e renovada - Sala e cozinha em open-space - Varanda - Lugar de garagem: não (vagas disponíveis na rua) - 3.º andar sem elevador (um apartamento por piso) - Apenas dois vizinhos no prédio (muito tranquilo) - Certificação energética: Classe E Exposição solar: - Nascente (traseiras): vista sobre a cidade e nascer do sol - Poente (frente): vista sobre o mar, pôr do sol e farol da Póvoa de Varzim Extras: - Possibilidade de aquisição dos eletrodomésticos atuais (frigorífico, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça), com desconto no conjunto. - Imóvel originalmente de 2003, já com várias melhorias de acabamentos e estética. - Pronto a habitar. Acabamentos e equipamentos modernos e funcionais. - Vendido não mobilado. - 3 divisões (2 quartos e sala-cozinha) preparadas para conexões de internet, telefone e televisão. - Área de serviço apta para máquina de lavar roupa. - Segurança com intercomunicador. - Condomínio mensal de apenas 15 €. Envolvente: Zona calma e residencial, com comércio local diversificado (cafés, restaurantes, padaria, mercearia, talho, salão de beleza, ginásio, churrasqueira, take-away). A 12 minutos a pé da estação de Metro São Brás. Bons acessos à Av. Infante Dom Henrique, N13 e A28. Preço: 248 000 € Condições: Documentação atualizada e pronta para escritura (certidão predial permanente, caderneta predial urbana e certificado energético). Venda direta pelo proprietário (ou o seu representante legal). Contacte já para mais informações ou para agendar visita. Caros consultores e agentes: como informado, este é um negócio tratado diretamente pelo proprietário e exclusivamente de particular a particular. Não tenho interesse em colaborações. Peço gentilmente que não insistam e não façam contacto neste sentido (mesmo que já tenham cliente interessado). Agradeço a compreensão. Aos particulares: estou à vossa disposição. Obrigado!