Moradia T3

� Oportunidade de Investimento | Terreno de 250 m² com Moradia T3 + 3 Anexos T1 – Localização Central em Setúbal (Bairro Major Magalhães Mexias) Apresenta-se uma excelente oportunidade para investidores: imóvel composto por uma moradia principal T3 e três anexos T1 independentes, inserido num terreno de 250 m², situado no tranquilo e central Bairro Major Magalhães Mexias, em Setúbal. � Localização de Excelência – Tudo a poucos passos Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com uma vasta oferta de serviços e acessibilidades nas imediações: � Infantário e escola a apenas 300 metros � Parque Verde da Várzea, ideal para lazer e prática desportiva, a 300 metros � Hipermercado Pingo Doce a 500 metros � Centro Comercial Allegro (com Auchan, farmácia, restauração e diversas lojas) a 500 metros � Interface de Transportes de Setúbal (ligações rodoviárias e ferroviárias) a 500 metros � A apenas 5 minutos do centro da cidade de Setúbal A localização central, com excelentes acessos e proximidade a serviços essenciais, torna este imóvel especialmente atrativo para arrendamento e valorização futura. Nota Importante: Uma das habitações encontra-se atualmente arrendada, o que inviabiliza o recurso a financiamento bancário tradicional. Trata-se de uma oportunidade exclusiva para investidores com capital próprio. � Características Principais: Terreno com 250 m² Moradia principal de tipologia T3 3 Anexos T1 independentes, com forte potencial de rendimento Excelente localização com acesso rápido a serviços, comércio, escolas e transportes Ideal para investimento com retorno a médio/longo prazo � Invista com confiança no coração de Setúbal. Um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo Fausto Mateus T:.