Comercial

Vende-se Edifício de Restauração com Localização Estratégica em Condomínio Industrial em Sintra Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: restaurante em localização privilegiada, inserido num condomínio industrial de grande visibilidade e potencial, rodeado por dezenas de empresas e com grande circulação de trabalhadores e profissionais. Características do Imóvel: � Localização Estratégica: Situado em Sintra, num condomínio industrial com grande fluxo de pessoas, garantindo uma base sólida de clientes diários. O imóvel tem também potencial para trabalhar com empresas turísticas, devido ao estacionamento para autocarros e uma sala com capacidade para mais de 100 pessoas. � Totalmente Equipado e Pronto a Operar: O restaurante encontra-se totalmente equipado, pronto a ser utilizado sem necessidade de grandes investimentos iniciais. � Abastecimento por Gás a Granel: O edifício dispõe de um depósito de gás a granel de 1100 kg, proporcionando maior autonomia e segurança no abastecimento de energia para a operação. Além disso, o gás a granel apresenta um preço mais vantajoso em relação ao preço por quilo, oferecendo uma solução mais económica e eficiente para o funcionamento do restaurante. �️ Preparado para Pequenos-almoços, Almoços, Lanches e Jantares: O espaço encontra-se completamente preparado para operar em vários horários, com estrutura e equipamentos adequados para oferecer refeições ao longo de todo o dia — ideal para captar diferentes públicos e maximizar a rentabilidade. � Sem Contratos de Fornecimento de Bebidas: O imóvel é vendido sem quaisquer compromissos com contratos de fornecimento de bebidas, oferecendo flexibilidade para novos acordos comerciais ou fornecedores. � Necessita de Pintura: O edifício encontra-se em boas condições, mas necessita de uma pintura para uma melhoria estética e valorização do espaço. �️ Estacionamento Amplo: O condomínio dispõe de estacionamento amplo, garantindo conforto e conveniência para clientes e colaboradores. Além disso, existem também várias opções de estacionamento nas imediações, oferecendo maior flexibilidade e facilidade de acesso ao restaurante. � Segurança e Vigilância 24h: Localizado num condomínio com segurança e vigilância 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para o seu negócio e ativos. ⚡ Potência Elétrica de 42 KVA: Garantia de alta capacidade energética para o funcionamento do restaurante, adequada para equipamentos profissionais e de grande consumo. �️ Elevador de Pratos até 50 kg: Sistema prático e eficiente para transporte de pratos entre os pisos, oferecendo agilidade e conforto na operação. Distribuição do Imóvel: Rés-do-chão: Sala ampla, com excelente capacidade para acomodar clientes WC's (1 feminino e 1 masculino) Cozinha industrial, totalmente equipada para suportar uma operação de grande escala Despensa WC para colaboradores Balneário e duche para maior comodidade dos funcionários Primeiro Andar: Sala ampla, ideal para eventos ou aumento de capacidade de serviço Copa WC's (2 femininos e 1 masculino) � Área Total: 360 m², distribuídos por dois pisos (180 m² + 180 m²) �️ Acessos e Visibilidade: Facilidade de acesso e excelente visibilidade, tanto para clientes locais como de passagem. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura um restaurante pronto a operar, com uma localização estratégica num ambiente industrial de grande movimento e proximidade a empresas que garantem uma clientela fiel. � Valor de Venda: 639.000,00€ � Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto através do e-mail: info.edificio.sete[arroba]gmail.com Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com alto potencial de rentabilidade e crescimento!