Moradia T3

De particular, não aceito contactos de agencias imobiliárias. Moradia T3 com 4 frentes na Praça rancho do Monte, Vila do Conde. Numa zona tranquila com jardim frontal da Praça Rancho do Monte e grande zona parqueamento! Trata-se de uma moradia T3, com 4 frentes inserida num lote com 318,61 m². Composta por três quartos, três casas de banho, duplo salão no sótão, sala e cozinha equipada. Toda casa equipada com tectos falsos em pladur, ar condicionado, vidros duplos, capoto, termossifão com painel solar, estores elétricos, aspiração central, o 1º piso em flutuante vinílico, 2º piso em madeira e terceiro em flutuante. Localizada a 700 metros do centro de Vila do Conde e a 100 metros da estação metro Santa Clara. Composta por 3 pisos assim distribuídos: 1º Piso ou R/chão: - Sala estar com 31 metros, ar condicionado, janelas duplas e tectos falso pladur com iluminação LED; - Cozinha e sala de jantar em open space, com ar condicionado e muita claridade com janela e portada de vidro para o exterior; - Cozinha equipada com 2 bocas a gás propano e quatro elétricas, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, bancada toda em mármore, ilha com 2,15 x 0,8 metros; - Um WC de serviço; - Hall de entrada com 8 metros quadrados (4 x 2 m) com flutuante vinílico. 2º piso ou 1º andar: - Três quartos, todos com roupeiros embutidos, ar condicionado, tetos falsos, vidro duplo e varanda; - Um quarto suite; - Dois quartos partilham o mesmo WC com acesso direto pelos quartos, ambos com base duche; - Janela nos WC e grande dupla portada de vido duplo no corredor. - Dois vitrais um a norte e outro a Sul com 2,20 m X 2,2 m cada; Dispõe ainda de: - Caixilharia vidro duplo; - Estores e elétricos; - Luzes LED; - Intercomunicador com vídeo porteiro; Chão dos quartos e hall em carvalho francês. 3º piso ou Sótão Com 45 m 2 dividido e duas salas com escadaria intermediária uma com 6,60 m x 2,2 metros e outra com 6 metros x 3,90m com iluminação natural de uma grande claraboia em vido de quatro metros de comprimento por 1,30m largura ainda uma janela com caixilharia dupla de 2 x 070 metros. Roupeiros no sótão com 6 metros de comprido. No exterior encontra: - Garagem fechada para 2 carros e com espaço para arrumos, com portões automáticos e duas janelas; - Lavandaria, e arrumos; - Alpendre com churrasqueira e zona de estendal de roupa; Jardim com arvores de fruto e plantas á toda volta da casa. - Excelente exposição solar. Área Terreno: 319 m2 Área Útil: 216 m2 Área bruta de construção: 224,50 m2 Área de Implantação: 123,50 m2 Quartos: 3 WC: 3 Garagem: 1 Parqueamento: 2 Eficiência Energética: em tramitação Pontos importantes Farmácias Vital 655 m Ramos 674 m Lusitana 999 m Vale Sónia Sousa 1037m Escolas Escola básica bairro alto 175m Escola secundária D. Afonso Sanches 524 m Escola Júlio Saul Dias 2 e 3 ciclo 544 m Escola Profissional de Vila do Conde 50 m Restauração e bebidas Restaurante Toca do Motorista 120 m Café e mercado Mesquita 147m Café O Monte 148 m Café Pão quente Estação 181 m Café Pacheco’s 270 m Pastelaria Vipp 276 m 25 min. do Aeroporto do Porto; 40 min. do Porto. Estação metro Santa Clara 100 m Agende já a sua visita ao proprietário: Nelson Sá .