Edifício

Oportunidade de Investimento – Prédio com 4 Frações Encosta do Sol, Amadora Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário sólido, com rentabilidade garantida e potencial de valorização. Este imóvel está situado numa das zonas com maior procura habitacional nos arredores de Lisboa. � Perfil do Investimento Rentabilidade estimada: 5% Contratos: Renováveis anualmente Estabilidade locativa: Sim, com inquilinos ativos Localização: Zona em crescimento, com alta procura e acessibilidade Potencial de valorização: Elevado, mediante reabilitação e/ou otimização dos contratos � Características do Imóvel CaracterísticaDescrição Área total do terreno77,80 m² Área de implantação77,80 m² Área bruta privativa total201,42 m² Número de pisos4 pisos Número total de frações4 frações independentes � Localização Estratégica – Encosta do Sol, Amadora Um dos pontos mais promissores da Amadora, com forte valorização e atratividade tanto para habitação como para arrendamento de curta e longa duração. Destaques da Envolvente: Transportes públicos: Acesso rápido a linhas de comboio e autocarros Vias rápidas: IC19, CRIL, A5 a poucos minutos Serviços e comércio: Supermercados, farmácias, centros comerciais, escolas Proximidade a Lisboa: Apenas 10 minutos do centro da capital ⚠️ Nota Legal Imóvel sem Licença de Utilização (LU). Venda ao abrigo do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE) – Decreto-Lei n. º 555/99, de 16 de dezembro. Vantagens do Investimento Rendimento imediato com contratos ativos Localização em zona consolidada e em expansão Baixo risco com possibilidade de valorização a médio prazo Ideal para investidores conservadores com foco em rendimento estável.