Apartamento T2

Localizado na prestigiada Urbanização Quinta Doutor Beirão, junto às zonas mais recentes e valorizadas de Castelo Branco, e a poucos passos do Parque do Montalvão, encontra-se este acolhedor apartamento T2 situado no 7º andar esquerdo de um prédio com 8 pisos, servido por dois elevadores que garantem total conforto e acessibilidade. Com 96,93 m² de área bruta privativa, este imóvel oferece uma distribuição equilibrada e funcional: vestíbulo acolhedor, sala ampla e luminosa, dois quartos confortáveis, cozinha prática, uma casa de banho e despensa. Os quartos foram recentemente renovados com piso flutuante, proporcionando maior conforto térmico e um toque moderno ao espaço. O apartamento está pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção. As duas varandas, agora fechadas em marquise, foram cuidadosamente intervencionadas, criando espaços adicionais protegidos — perfeitos para uma zona de leitura, um recanto de lazer ou simplesmente para aproveitar a luz natural durante todo o ano. O prédio é administrado pela empresa Albisoma 2, com um custo de condomínio mensal de 27,65€, assegurando a boa manutenção das áreas comuns. O IMI anual é de 174,05€ e o imóvel possui certificado energético classe D. A sua localização é um dos grandes destaques: encontra-se próximo de comércio, serviços e transportes, e a curta distância das Escolas Superiores do IPCB — ESE, ESALD, ESART e EST — tornando-o ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento. Este é um imóvel que alia conforto, localização e potencial de valorização, situado numa das zonas mais requisitadas de Castelo Branco.