Comercial

Se procura um imóvel industrial/comercial com possibilidade de converter em serviços ou habitacional, este é uma excelente oportunidade para investidores! Imóvel industrial/comercial é composto de cave, rés-do-chão, piso intermédio (mezzanine), sótão, anexo e logradouro. Excelente localização. Situado no distrito de Lisboa, no limite urbano (PDM) do Sobral de Monte Agraço, junto à estrada nacional 248 a cerca de 9,5Km da autoestrada A8, a cerca de 12Km da autoestrada A10 e a 30 minutos de Lisboa. Possibilidade de afetação a habitação, até 3 andares acima do solo, mais um piso recuado, sujeito aos procedimentos habituais junto da Câmara Municipal. Área total do terreno: 1.280 m², área de implantação do edifício: 575 m², área bruta de construção: 1.151 m² e logradouro de cerca de 600 m². Fachada do imóvel com 25 metros a qual acresce logradouro lateral de acesso à cave com 10 metros. A cave é composta por um espaço amplo, 576 m2, destinado a armazém e garagem com pé-direito de 4m e uma divisão menor, com 123 m2 destinada a arrumos, ambas com pavimentos em betonilha, com acesso a entrada de camião. O piso térreo é um espaço amplo de 576 m2, com pé-direito de 4m, pavimento em betão afagado e pintado, com um núcleo de instalações sanitárias (m/f) e arrumos. O piso intermédio, com 106 m2, destina-se a escritórios. O imóvel possui um monta cargas e escadas helicoidais entre o piso térreo e a cave. A estrutura do edifício é em betão armado, com paramentos exteriores em alvenaria de tijolo, com acabamento em reboco pintado e tijolo de forro. O logradouro permite acesso a camiões de grande dimensão. O imóvel está numa zona, do ponto de vista urbanístico, estabilizada e globalmente consolidada, na qual predomina o uso habitacional, com algum comércio e serviços de apoio local, tem excelente acessos e encontra-se devidamente infra estruturado (eletricidade, água, saneamento, telecomunicações e gás). O estacionamento à superfície processa-se sem grande dificuldade.