Apartamento T2

O PRÓPRIO. NÃO ACEITO SER CONTACTADO POR AGENTES IMOBILIÁRIOS! O imóvel está localizado na Rua Manuel da Silva, freguesia da Venteira, concelho da Amadora, numa zona central e consolidada da cidade. A zona dispõe de excelente acessibilidade com acesso muito rápido à IC 19, CREL e A5. Está apenas 15 minutos de distância de carro do centro de Lisboa (Marquês de Pombal), também somente 15 minutos de Algés e do Parque de Monsanto e apenas 10 minutos da zona comercial de Alfragide,… e na direção oposta também consegue chegar muito rapidamente por exemplo à zona comercial de Odivelas em apenas 12 minutos ou ao Ikea de Loures em menos de 20 minutos. É muito fácil estacionar nesta zona, pois existem muitos lugares de estacionamento não pagos na Rua Manuel da silva ou na Praça Álvaro Lopes nas traseiras do edifício. A partir das 18h quando começa a ser mais complicado arranjar lugar nestes dois locais, é muito fácil estacionar em frente à Escola Secundária Silmar Costa Primo, pois os funcionários e professores a essa hora já cessaram funções. Além disso, nas proximidades, encontram-se a estação de comboios da Amadora (a cerca de 8-10 minutos a pé). Na esquina com a Rua Elias Garcia, passam muitos autocarros para a estação que dista apenas duas paragens. A zona também é muito bem servida por infraestruturas como escolas, unidades de saúde, comércio local e zonas verdes. Tem um Lidl no final da rua, uma escola secundária em frente e uma clínica de renome do outro lado da Rua Elias Garcia, bem como ginásio, bons restaurantes. cafés, pastelarias, etc. O apartamento é um rés do chão alto com excelente exposição solar. Quem passa na rua Manuel da Silva não consegue olhar para o interior do apartamento. Na divisão que fica virada para a Praça Álvaro Lopes, está ao nível do primeiro andar tendo por baixo um armazém com acesso exclusivo pelas traseiras do prédio. Nas traseiras tem um parque infantil com acesso pedonal sem ser necessário atravessar qualquer estrada. O apartamento foi completamente renovado em 2008. Foram substituídas todas as canalizações (água, esgotos e gás), electricidade, cabo de antena, etc… e foi acrescentada uma dispensa no Hall de entrada para servir a cozinha. Mais recentemente, em 2023 foi realizada nova intervenção de requalificação na cozinha e o chão foi completamente substituído por um de qualidade superior com garantia de 25 anos. Outro detalhe muito positivo no bem-estar dos moradores deste edifício é a excelente relação entre os moradores do condomínio. São pessoas que se conhecem há muitos anos e onde perdura a amizade. Existe um projecto de obra, não executado, realizado pelo arquiteto David Correia para requalificação do apartamento que eu posso facultar. O projeto visa tornar o espaço mais funcional e atraente, nomeadamente através da construção de 2 casas de banho onde existe apenas uma, criando uma suíte, e tornar a sala muito mais ampla juntando o espaço da sala à cozinha existente. O orçamento final varia entre os 25 e 30 mil euros, dependendo somente do valor dos materiais a aplicar na cozinha e nas duas casas de banho. Note bem que o apartamento está pronto a habitar. Não são necessárias obras de qualquer cariz! Este projeto pode ser executado posteriormente quando for mais conveniente e carece de licença de obra pois não há nenhuma intervenção a nível estrutural.