Moradia T3

Maravilhosa moradia T3 com vista para as encostas do douro vinhateiro a 10km do rio Douro (Peso da Régua) e a 1 hora da cidade do Porto. Com estudo prévio para projeto de licenciamento Preço: 65.500 Eur. Área total do terreno: 247 m2 Área de implantação do edifício: 117,9 m2 Área bruta de construção: 174,5 m2 Localizado na tranquila aldeia de Concieiro, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de uma ruína com estudo prévio para projeto de licenciamento de uma moradia T3 com piscina, oferecendo a possibilidade de criar uma residência moderna e confortável numa região tranquila de grande beleza natural. O terreno associado ao imóvel possui 247 m² e inclui uma pequena vinha com 2 qualidades de uva, ideal para os amantes da viticultura amadora que desejem explorar este potencial. A sua localização, perto da estrada N2, estrada mitica que percorre o país de Norte a Sul de Chaves a Faro garante fácil acesso e visibilidade, facilitando também o deslocamento para as áreas circundantes. A poucos minutos do imóvel, encontra-se a aldeia da Cumieira com mini mercado, café, restaurante. Além disso, a proximidade da praia fluvial 'Fornelos' proporciona um espaço perfeito para relaxar e desfrutar dos dias quentes de verão. Este imóvel oferece uma combinação única de tranquilidade rural, proximidade a serviços e a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos numa das regiões mais encantadoras do Douro. Marvellous 3-bedroom villa overlooking the slopes of the Douro vineyards, 10 km from the Douro river (Peso da Régua) and 1 hour from the city of Porto. With prior study for licensing project 65,500 Eur. Total land area: 247 m2 Building footprint: 117.9 m2 Gross construction area: 174.5 m2 Located in the quiet village of Concieiro, this property is an excellent investment opportunity. It's a ruin with a preliminary study for a project to licence a three-bedroom villa with a swimming pool, offering the possibility of creating a modern and comfortable residence in a peaceful region of great natural beauty. The land associated with the property is 247 m² and includes a small vineyard with 2 qualities of grapes, ideal for lovers of amateur viticulture who wish to explore this potential. Its location, close to the N2 motorway, the mythical road that runs the length of the country from north to south from Chaves to Faro guarantees easy access and visibility, as well as facilitating travel to the surrounding areas. Just a few minutes from the property is the village of Cumieira with its mini market, café and restaurant. In addition, the proximity of the ‘Fornelos’ river beach provides the perfect space to relax and enjoy the hot summer days. This property offers a unique combination of rural tranquillity, proximity to services and the opportunity to build your dream home in one of the most enchanting regions of the Douro.