Apartamento T3

Apartamento T3 Duplex para venda na Rua Santos Pousada, no Porto. Localizado num edifício construído em 2019 com uma fachada ao estilo de arquitetura tipicamente portuense. No piso de baixo (4º andar): cozinha e sala de estar em open space, com acesso a uma varanda com 11m2 virada para poente, casa de banho de serviço e dispensa. No piso de cima (5º andar): 2 suites (uma com closet) e um terceiro quarto. Todos os quartos têm varanda individual. Acesso a um sótão com cerca de 30 m2. Cozinha totalmente equipada e máquina de lavar/secar roupa. Ar condicionado em todas as divisões. Materiais de construção de excelência. Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Classe energética B- Prédio com elevador. O imóvel dispõe de 2 lugares de garagem cobertos e arrumos. Área útil: 115 m2 Área bruta: 167 m2 + sótão 30 m2 O prédio tem um jardim privado nas traseiras com boa exposição solar, churrasqueira e parque infantil. Excelente localização, situando-se numa rua com diversos serviços como mercearias, supermercados (Continente, Lidl, Minipreço, Pingo doce), restaurantes, farmácias, pastelarias, centro de saúde, e com acesso privilegiado à VCI, Ponte do Freixo e Ponte do Infante. - Jardim Paulo Vallada a 1 minuto a pé. - Metro do Campo 24 agosto a 7 minutos a pé. - Rua de Santa Catarina a 9 minutos a pé. - Coliseu do Porto a 12 minutos a pé. - Mercado do Bolhão a 13 minutos a pé. É também uma excelente oportunidade para investimento, como arrendamentos e alojamento local. O edifício resulta de uma reabilitação em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), auferindo de benefícios fiscais. No âmbito da Regulação Geral de Proteção de Dados (RGPD - Lei nº 58/2019), explicito que não dou consentimento para ser contactada por agentes imobiliários, mediadores ou outros profissionais da área.