Moradia

Moradia Térrea Estúdio T0 para Reabilitação Localização: 32°39'21.6"N 16°59'30.4"W na tranquila freguesia e concelho de Câmara de Lobos, este imóvel é composto por uma casa térrea próximo da praia e teleférico do Rancho, com grande potencial para alojamento local. O imóvel tem acesso a água e eletricidade da rede pública. Encontra-se atualmente em "open space" para personalização ao gosto do novo proprietário! O acesso ao imóvel é através de um caminho pedonal, fica a 150 metros da Estrada da Areia. Não possui licença de utilização, sem possibilidade de financiamento bancário. ÁREA TOTAL: 25 M2 ÁREA COBERTA: 20 M2 ÁREA DESCOBERTA: 5 M2 Benefícios fiscais para a realização de obras: Isenção de IMI Imóveis reabilitados em Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) podem estar isentos do pagamento de IMI durante 5 anos, renovável por mais 5 anos em certos casos. Isenção de IMT Na compra de imóveis para reabilitação, é possível obter isenção de IMT se as obras começarem até 3 anos após a aquisição. Esta isenção também se aplica na primeira venda de um imóvel reabilitado em ARU. IRS O proprietário pode deduzir até 30% (máximo 500€) dos encargos com obras de reabilitação no IRS. Para imóveis arrendados, os rendimentos prediais dessas casas podem ser tributados à taxa reduzida de 5%. IVA As obras de reabilitação em imóveis inseridos em ARU são sujeitas à taxa mínima de IVA (atualmente 6% no continente, 5% na Madeira), em vez da taxa normal. Mais-valias Imóveis reabilitados localizados em ARU e vendidos podem beneficiar de uma taxa autónoma de 5% sobre as mais-valias, reduzindo bastante a tributação comparando com a taxa geral. Redução de taxas municipais Há ainda benefícios como redução de taxas de emissão de alvarás e de ocupação da via pública até 50% durante o período das obras. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contacto.