Moradia T1

Moradia Térrea T1 para Reabilitação Localização: 41°13'38.5"N 7°46'04.5"W na tranquila freguesia da Cumieira, concelho de Santa Marta de Penaguião (Distrito de Vila Real), esta propriedade é composta por uma casa térrea com vista para o campo, com grande potencial para habitação permanente ou segunda habitação. Possui uma certidão de isenção de licença de utilização o que permite financiamento bancário. O imóvel permite ligação à água e eletricidade da rede pública. O novo projeto de interiores e planta proposta sugerem um novo aproveitamento do espaço, encontra-se atualmente em "open space" para personalização ao gosto do futuro proprietário! ÁREA TOTAL: 143,73 M2 ÁREA COBERTA: 108 M2 ÁREA DESCOBERTA: 35,73 M2 Benefícios fiscais para a realização de obras: IVA reduzido: A taxa aplicável passa de 23% para 6% nas obras de reabilitação de imóveis situados em ARU. Isenção de IMI: Após a reabilitação, é possível obter isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis por três anos, renovável por mais cinco se o imóvel for para arrendamento ou habitação própria e permanente. Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas na aquisição de imóveis antigos para reabilitação. Dedução no IRS: Particular pode deduzir à coleta até 30% dos encargos de reabilitação, até ao limite de 500€. Redução de taxas municipais: Redução entre 50% a 80% das taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, como taxas de urbanização e ocupação de via pública. Redução do imposto sobre mais-valias: Na primeira venda após reabilitação, as mais-valias são tributadas a uma taxa reduzida de 5%, desde que seja residente e sujeito passivo de IRS. Outros apoios: Há linhas de crédito e incentivos específicos em programas municipais e nacionais, como o IFRRU 2020 e o Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado, para prédios degradados ou com mais de 30 anos. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contacto.