Moradia T3

Casa de Design e Restaurante. Licença residencial e Licença comercial aprovada. A Propriedade tem uma área total de 1,7 Hectares localizada numa linda floresta de sobreiros a apenas 7 min da Aldeia de Melides e da lagoa. A cerca de 15 min das famosas praias do Alentejo. Este projeto único apresenta uma licença mista muito rara: Licença de moradia aprovada para uma casa / aluguel moderno, bem como uma aprovação para um restaurante com 80 lugares. Com uma área total de construção de 150 m² no interior em dois níveis e uma área exterior coberta de 150 m², esta propriedade oferece uma grande oportunidade de negócio (até 200 mil retornos anuais), bem como um incrível refúgio ao mais alto nível de design com o mínimo impacto na natureza. A construção do edifício principal está cerca de 20% concluída incluindo um furo, uma estrada de acesso licenciada e uma zona de estacionamento. Este terreno apresenta uma topologia fantástica com várias altitudes para total intimidade, uma floresta de sobreiros, árvores de fruto e um pequeno riacho. O projeto vem com planos arquitetônicos, engenharia e paisagístico aprovado, estudo de solo, plano de negócios e uma licença de construção ativo. O tamanho da construção pode ser aumentado para 250 m² EN Design Home & Restaurant. Living & Commercial License New construction, 1,76 hectare, 2 Floors, 150qm inside 150qm covered outside area. The Property has a total size of 1,76 Hectare located in a beautiful cork forest just 7 min from the Village of Melides and the lagoon. Only 15 min from the beautiful Alentejo beaches. This unique project features a very rare mixed License: Approved living License for a modern Design Home / Rental as well as an approval for an 80 seat Restaurant. With a total construction area of 147 QM inside on two levels plus a covered outside area of 150 QM, this property offers a great business opportunity (up to 200k yearly return) as well as an incredible hide away on the highest design level with the least impact on nature. The construction of the main building is about 20% completed including a deep water well, a licensed access road and a parking area. This plot features a fantastic topology with various altitudes for full intimacy, a cork forest, fruit trees and a little stream. The project comes with fully approved Architectural & Landscaping plan set, soil study, business plan & a active construction License. The Construction area can be increased to 250QM according to the law.