Moradia T2

Desfrute da autenticidade e da beleza da região demarcada do Douro com esta propriedade singular: uma quintinha encantadora situada em Medrões, Santa Marta de Penaguião. Inserida no coração do vale, oferece cerca de 1.800 m² de vinha e 105 m² de terreno urbano, envoltos por uma paisagem deslumbrante de vinhedos que transmitem serenidade e autenticidade. A casa principal, de traça tradicional, encontra-se em fase de renovação e já dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal e pelo Património, garantindo a possibilidade de modernizar e personalizar a habitação ao seu gosto. Atualmente, apresenta no rés-do-chão uma zona de arrumos e adega (com potencial para se transformar em sala de estar), enquanto o primeiro piso foi planeado para acolher a cozinha, a casa de banho e os quartos. No exterior, a propriedade conta com estacionamento para dois carros, um tanque antigo com possibilidade de ser convertido em piscina, além de espaço para criar uma agradável área de lazer com churrasqueira. A quinta não se limita às vinhas com benefício: inclui ainda 18 oliveiras e diversas árvores de fruto – diospireiro, pereiras, limoeiro, romãzeira, laranjeira, tangerineira, cerejeiras e ameixoeira – que oferecem variedade e qualidade, desde azeite caseiro até frutas frescas ao longo do ano. Um poço com abundante água assegura o abastecimento agrícola e doméstico, complementado por ligação a eletricidade e saneamento público. Seja para criar um refúgio de férias, um projeto de turismo rural ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e do encanto da região, esta propriedade reúne todas as condições para se tornar num investimento de grande potencial. Situada na prestigiada região demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO, berço de vinhos de excelência como o inconfundível Vinho do Porto, esta quinta representa uma oportunidade única de viver e investir numa das paisagens mais emblemáticas de Portugal.