Moradia T6+

QUINTA EXCLUSIVA de 18ha em SETÚBAL – Potencial de Construção até 2500 m² Venda direta pelo proprietário Imagine viver ou investir numa quinta única de 18 hectares, a apenas 5 minutos do centro de Setúbal e 25 minutos de Lisboa, no coração de uma região em franco crescimento turístico (+18% ao ano), com praias paradisíacas como a Arrábida e Tróia a curta distância. Esta propriedade combina o sossego do campo com a proximidade da cidade e apresenta um enorme potencial de valorização. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - 179 024 m² de terreno rústico com certificação biológica (sobreiros, pomar, cultura arvense, macieiras, água de furo em abundância). - Moradia térrea (196,9 m²) com 7 quartos, 2 casas de banho, sala ampla com lareira de pellets e A/C, cozinha equipada e acabamentos nobres (madeira exótica e mármore azul). Anexos: sala de convívio, arrecadação, churrasqueira, piscina e garagem para 2 carros. - Ruína urbana (70,9 m²) com potencial de reabilitação. - Pavilhão industrial (327,5 m²). POTENCIAL de CONSTRUÇÃO Possibilidade de construir até 2500 m² (ou até 3600 m² mediante justificação técnico-económica), já previsto no novo PDM aprovado em 2025. Usos admitidos: turismo rural, turismo de habitação, alojamento local, atividades de lazer, parques de campismo e caravanismo, pecuária, transformação e comercialização de produtos agrícolas/biológicos. OPORTUNIDADE Um imóvel de características raras, ideal tanto para projeto turístico/agroindustrial como para residência de prestígio. LOCALIZAÇÃO Setúbal – a 5 minutos do centro, 25 minutos de Lisboa, junto às melhores praias e paisagens da região. Venha conhecer este refúgio com um potencial único de investimento. Venda direta com proprietário. Não se aceitam contactos de agentes imobiliários.