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Loja em processo de alteração para Apartamento T2 – Guimarães (Atães) ✨ Excelente oportunidade de investimento! Imóvel com 90 m², atualmente registado como loja, mas em processo de alteração de uso para habitação (pedido submetido à Câmara Municipal em 2025, aguardando aprovação). O projeto já prevê a transformação em apartamento T2, com planta de distribuição definida. � Características principais: Localização estratégica, apenas a 2 km do centro de Guimarães, na zona de Atães. Duas fachadas totalmente envidraçadas, com cerca de 11 metros lineares de montras, que asseguram excelente luminosidade natural. Inserido em condomínio fechado, com vedação exterior e acesso controlado. Espaço versátil, com grande potencial de valorização: pode manter-se como loja ou converter-se num moderno T2. Este imóvel destaca-se pela luz natural, exposição solar e localização privilegiada, sendo ideal para quem procura um investimento sólido e multifuncional. � Não perca esta oportunidade única de criar o seu futuro lar ou um projeto rentável! � Contacte para mais informações ou para agendar visita.