Moradia T6+

Moradia com licenca AL. com duas entradas isoladas. Primeiro piso com cozinha, sala, 1 casa de banho e 2 quartos. terraco exterior traseiro e frontal. entrada para 1 carro e garagem transformada em salao de jogos. Na traseira tem ainda lavandaria e anexos para arrumacao. Segundo piso tem entrada idenpendente, lugar para 2 carros e garagem. composto por 2 quartos, casa de banho, sala e cozinha. acesso a deck com 3 frentes total de 130 m2. Terceiro piso composto por 3 quartos e casa de banho. O terceiro piso, anexos e garagens nao esta visivel na caderneta predial da casa. Podemos legalizar o mesmos antes de escriturar. Casa tem rentabilidade anual, exclusivamente atraves de plataforma airbnb no valor de 43.000euros. Valor pode ser comprovado atraves de declaracao de IRS. Este foi o segundo ano da casa no airbnb. Rentabilidade pode facilmente chegar aos 50.000euros anual. Foram substituidas todas as janelas, estores e parapeitos em fevereiro 2025. Vidros duplos termicos. Com especial isolamento acustico em todas as janelas viradas para a rua. 7 AC foram instalados em janeiro 2025. 4 paineis solares. E sistema de aquecimento de agua por bomba de calor com 320litros. Mais efeciente do mercado. Estou disponivel para aceitar permutas.