Apartamento T3

VENDA pelo proprietário de apartamento T3 excecional, muito bem localizado em zona privilegiada e muito procurada na cidade do Porto (Pinheiro Manso / Bessa / Foco) rodeada de servços diversos e escolas (Colégio do Rosário, Escola B. S. de Fontes Pereira de Melo e outras). Ideal para residir mas também para investimento dada a crescente valorização ao longo do tempo e devido à elevada procura para arrendamento. A NEGOCIAR COM BASE NO VALOR 456,000 €. INCLUI LUGAR DE GARAGEM PARA DUAS VIATURAS. VENDA DIRETA PELO PROPRIETÁRIO COM OFERTA DE NOVO PAVIMENTO. Este apartamento T3 de qualidade acima da média, superando standards, construído pela EDIFER em 1988, em muito bom estado, exposição solar nascente-poente, 2 WC (um suite), quarto da suite mede mais de 16m2 além do WC, sala espaçosa voltada a nascente e com lareira, porta de segurança, despensa anexa à cozinha, varanda (mais de 5 m2), lugar para 2 viaturas (mais de 20 m2), arrecadação isolada na cave (6.5 m2), zonas verdes na frente e traseiras, video-porteiro, vigilância presencial dia e noite, pavimento em madeira natural exótica na sala e no hall de entrada. Tem armários embutidos em todos os quartos, armário no WC da suite. O acesso exterior ao prédio e no interior está adaptado para cadeira de rodas. Prédio em muito bom estado e em permanente renovação, canalizações novas em Inox e PEX, elevadores novos, dois por cada piso com apenas duas habitações por piso. Na próximidade, à distancia de uma curta caminhada, ou em poucos minutos ou entre 50 a 900 m: A 7 minutos por automóvel do Parque da cidade, 32 minutos a pé, a mesma distância à Rotunda da Boavista. A 10 minutos a pé da Av. da Boavista e do futuro METROBUS. Paragem de autocarro, várias (50 a 100 m) Paragem de Metro, Ramalde e Francos (18 min a pé) Farmácias (três) (100 m) Hospital Privado (500 m, 4 minutos a pé) Bancos (Millenium, BPI, Montepio e Novobanco, e outros) (100 m) Pingo Doce e dois Continentes (200 e 500m) Restaurantes, confeitarias e cafés (100 m) Lavandarias (100 a 500 m) Cabeleireiros (100 m) Cartório Notarial (100 m) Laboratório de análises Unilabs (100 m) Clínica com várias especialidades do grupo Hospital da Luz (300 m) Outras clínicas, incluindo dentárias (100 m) Colégio do Rosário, ensinos primário e secundário nº1 no ranking nacional (800 m), Externato S. João de Brito desde creche ao ensino básico (500 m ou 5 minutos), outras creches muito perto. Escolas secundárias públicas, Garcia de orta, Fontes Pereira de Melo (300 m a 2 km), escolas de condução Três estações de combustível de Gasolina (100 m) Museu de Serralves (cerca de 2 km, 18 minutos a pé) Lojas de animais, lojas de roupa e de decoração (todos entre 200 a 600 m). Nesta fase, a venda pode ser realizada contatando aqui diretamente entre vendedor e comprador, sem intermediação, mas também por algumas imobiliárias autorizadas. Os interessados particulares podem contatar o proprietário, preferencialmente por mensagem, mas indicando o número de telefone e nome. As mediadoras imobiliárias sem angariação serão encaminhadas para partilha.